1、出租方： 大 润 发 超 市 （简称甲方） 承租方： （简称乙方）经友好协商，甲乙双方本着平等互利和诚信实用的原则达成租赁合同书事项如下：第一条、承租商铺位置、面积与用途。1、甲方同意将大润发 位置， 第_号铺位租给乙方经营使用。乙方必须在国家政策规定下进行合法经营，自负盈亏，独立承担在租赁期限内的任何经济和法律责任。2、乙方经营范围： ； 乙方不得销售其它商品，否则甲方有权终止合同，并赔款甲方所造成的损失。3、双方确认承租铺位实用面积为_平方米，建筑面积为_平方米。第二条、租赁期限：1、_年_月_日 至 _年_月_日 止。2、乙方应自本合同解除或租赁终止之日所承租铺位及其设施，在保持完好无损2、并得甲方认可的状态下退还甲方，甲方对乙方遗留的装修不作任何补偿。第三条、租金及费用事项。1、租金的计算：乙方承租铺位每年租金为_ 元，租金自第二年起每年调整一次，视情况每次在上年的基础上递增_。2、管理费（包括清洁费、保安费、空调费、水费、公用通道电费、绿化费及租赁管理费）。按乙方承租建筑面积（包括分摊面积），每月_元/平方米，合计人民币_元。3、电费；按下列方式收取：乙方安装独立电表，每月甲方按抄表和损耗分摊收费。4、保证金；乙方应于交铺之日向甲方交纳履约保证金人民币_元。如有违反合同的（未经甲方同意，乙方自行终止合同），甲方有权没履约保证金。租赁期满后未损坏承租的经营场地和设备，没有拖欠租3、金、物业管理费和管理费的，履约保证金退回乙方，否则，甲方有权从中扣除相应的费用，如有不足，甲方可另行索赔。5、缴交租金费用事项及期限：交租期为_ 号前（甲方另有通知除外）。乙方本人必须在规定的期限内向甲方足额缴清当年租金、管理费及上一个月的电费，逾期未付者甲方按每月加收应缴总费用的百分之二的滞纳金，逾期七天未缴交作停水停电处理，逾期15天以上视为乙方自动放弃商铺。第四条、商铺的装修和维修保养。1 甲方负责商铺平面天花、地板、间墙、煽灰、卷闸、通道天花、灯光、铺面统一的招牌底座及铺内正常照明灯光。2 整体商场布局规划为原则，租户不能擅自改动或密封原有的门面，商铺内所有物品及装修必须安置在卷闸门以4、内。3 乙方如须装修铺位，应将装修方案先报甲方核准同意后，方可施工，总原则是不得影响铺位的外观，损坏铺位内外结构，商铺招牌不能安装霓虹灯。合同期满后，铺位装修及一切附着设施不得拆除，并无偿归甲方所有。4 铺位范围的设施与装修由乙方负责管理、维护、保养、并承担其费用。因乙方的装修不牢固或者安装电路不当而引起的事故及意外，一切责任和后果由乙方承担。5 铺位内如安装音响，须经甲方同意，音量不能高于管理处播放音乐的音量，播放的音乐歌曲要抒情、柔和，否则甲方即时停止供电给乙方，直到改善为止。6 甲方有权对商场进行宏观管理，对商场进行局部或整体调整时乙方须无条件服从调整，如不接受调整，甲方有权终止合同，乙5、方无权追究责任。第五条、经营条款。1 乙方必须遵守国家所有法律和政策，守法经营，公平竞争，不销售伪劣商品，在经营中出现的债务及税项问题由乙方处理，因乙方经营原因违反国家规定受处罚的，乙方须自行承担，与甲方无关。2 商铺的营业执照由乙方负责办理，在合同期内乙方必须按时缴纳国家规定的各种税收、工商及各种费用，违者乙方负责补税及接受相应处罚。3 乙方负责承担和处理自己所经营或所销售出的商品质理责任、售后服务、顾客投诉及经济责任和法律责任，并承担相关费用。4 在合同期内，商铺的货品、杂物不能摆出甲方的范围，如铺主人与铺主人与客人在商场内吵架、打架或恶性竞争，严重影响甲方商场或其他店铺的正常经营，情节严6、重或多次不听劝阻者，则甲方有权即时解除本合同，收回商铺，乙方装修无偿归还甲方。5 乙方须严格按合同规定经营指定项目，如需变更经营项目、种类，必须经甲方同意。乙方在租赁期内，如果中途转让他人经营，必须持合同到甲方办事处办理变更手续（须向甲方交3000元手续费）。如未经甲方擅自转让或变更经营项目、种类的，甲方有权即时解除本合同，乙方须即时退出该铺位。合同保证金一切已交费用没收不作任何补偿，铺内的装修无偿归甲方所有。6 乙方在未经甲方同意的情况下，连续停业7天以上，甲方有权收回铺位，乙方视为自动放弃商铺。 7 乙方从事黄、赌、毒等违法或犯罪活动，视为违约，并须即时退出该商铺。8 乙方必须按照地方消防7、安全的有关规定，认真落实安全防火措施，如因乙方违反防火安全规定，经甲方通知未能及时整改而发生安全事故造成甲方商场经济损失，除追究赔偿外并承担其法分律责任，甲方有权解除本合同并没收合同保证金。9 乙方在租赁期限内财产保险必须自行购买。第六条、违约责任。1 乙方合同期内提出终止合同、违约或自动放弃商铺，合同保证金及一切已交的费用不予退还，铺位的装修无偿归还甲方，乙方应无条件退出，并自行清理店内一切物品，否则，甲方有权代为消除处理，由此造成的一切损失与甲方无关。2 甲方在合同期中途单方面终止合同，应补偿乙方商铺的实际装修损失及双倍退还乙方所交合同保证金。第七条、免责条款。承租期间，如遇自然灾害，战争8、政府部门行为等不可抗力的突发事件、紧急事件，导致商铺内的财产货物损毁，而导致合同无法履行的，由双方自已承担各自的损失和责任。第八条、通则。1 本合同由甲方双方签字（盖章）后生效。本合同一式两份，甲方双方各执一份。2 本合同若有未尽事宜，经双方协商后以书面形式约定，补充约定与本合同具有同等法律效力。3 本合同的所有附件均为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。以上合同及附件的内容，甲方和乙方已经充分了解并愿意接受，本合同是在甲、乙双方明确其权利和义务及其法律后果的基础上自愿签署的。补充内容： 出 租 方：大 润 发 超 市 承 租 方： 公司盖章： 公司盖章：代 表 人： 代 表 人：联系电话： 联系电话：身份证号： 身份证号：签定日期： 年 月 日 签定日期： 年 月 日