1、1XXXX商业项目推广方案商业项目推广方案初稿目录n第一部分 专项分析专项分析项目介绍/开发计划市场环境分析竞争对手分析目录n第二部分 项目定位项目定位及营销策略及营销策略客户定位（消费者/投资者）项目定位项目命名差异化的竞争策略业态规划目录n第三部分 营销执行方案营销执行方案Logo设计及VI系统设计营销执行计划营销费用预算及控制 媒介投放策略5第一部分 专项分析专项分析6项目介绍/开发计划/特点分析项目介绍n项目介绍位 置：XX大良南国东路，顺峰公园旁。建设用地：81200平方米建筑面积：一期首层为13000商铺;二期一至三层为大 型综合购物广场，面积63000。n开发计划:分二期进行n开2、发进度 目前一期住宅已经竣工，一期商铺即将进入装修阶段 项目二期处在规划设计阶段，几家百货公司的合作已经进入实质谈判阶段。开发计划及进度项目描述n本案位于XX大良南国东路，顺峰公园旁。该地块为大良新旧城区的交界地带。n目前，城东板块飞速发展，商业与人居比翼双飞；顺峰山板块已成为XX高档居住区的代名词。本案同时处于两大发展区域的复合位置，交通方便，地段的升值潜力巨大。项目特点分析(1)品牌：品牌：XXXX在前期的推广中，作为高档次物业的品牌属性已经深入人心。品牌形象的走高将制约本项目在商业规划上向中低档延伸的难度，但对本项目发展中高端商业消费非常有利。由于XX经济发展水平较高，消费者的中高端消费3、需求巨大，但目前还缺乏真正意义上的大型中高端商业物业，无法满足XX消费者的需要，导致XX中高端消费大量外流。本项目凭借已形成的高档品牌形象，在商业规划上向中高端倾斜，顺藤摸瓜，必可顺利切入这块巨大市场，抢占市场先机项目特点分析(2)地段：地段：n本项目坐落于顺峰公园旁，处于城东板块和顺峰山板块的复合地段，地理位置十分优越。n目前该区域集中了相当的人气和居住认知度，但商业的认知度还基本处于空白状态。因此，由新德业投资开发的“名店坊”提出了城东商圈的概念，试图改变人们对城东板块的固有认知。n本项目与名店坊毗邻而立，商场规模相当、商业规划上也多有类似，可谓两虎相争。但双方也不是没有可以合作之处，在商圈的推广上就可以反竞争而竞合，共同把商圈概念炒热炒熟，将使两个项目都获益菲浅。项目特点分析(3)环境：环境： 与顺峰公园相拥而立无疑是本项目环境上的最大优势。现代商业已经由单统的购物进化为集购物、休闲