1、 万达茂推广提报PART2 起势：品牌形象PART4 煽动：投资解读PART5 热炒：开盘热销PART6 视觉：形象塑造PART1 目标:战略拟定PART3 造势：区域价值PART1 整体目标拟定作为万达集团里程碑式文化巨著本次万达茂推广注定是一次自我超越之旅在品牌和销售两大战略目标下 必将全力打造中国娱乐旅游风向标万达茂品牌目标 l 世界层面：建立万达茂“国际一流室内娱乐公园”的品牌形象l 中国层面：建立万达茂“中国最高娱乐度假品牌”的巅峰地位l 青岛层面：营造万达茂“青岛娱乐商业中心”的地标印象万达茂销售目标 l 任务重：本次万达茂外铺总货值近10亿，销售金额巨大l 价格高：单价每平5万以2、上，成为青岛商铺标高 l 去化快：在销售速度上要求快速去化、集中引爆本次推广的目标，就是让万达茂在产品价值上超越行业的经验和标准在售价和销售速度上创造行业新记录成为业内竞相解读、参观和膜拜的对象时间销售节点阶段划分区域价值期品牌形象期投资解读期万达茂临街外铺11月27日开盘万达茂推广阶段划分10.810.2411.911.27 11.21开盘热销期重大活动10.18万达茂品牌发布会11.1区域发展论坛11.22万达茂投资说明会11.27万达茂开盘仪式依据推广节奏，步步为营，逐步展示项目形象、区域价值、投资价值制造一场声势浩大的推广运动！PART2 起势：品牌形象期阶段策略重点：1、推广线：奠定3、万达茂国际娱乐第一品牌的形象，在起势阶段向市场告知项目产品等级；2、活动线：配合万达茂品牌发布会，第一时间隆重推出万达茂产品。万达茂首次如何亮相？实现品牌、销售目标的前提 项目起势形象至关重要万达茂产品概况世界一流室内主题公园3D互动电影乐园全球顶尖室内水公园亚洲规模最大国际影城全球顶级缤纷商业国际一流室内滑冰场总建面36万6大国际业态产品特点 万达产品创新项目规模市场地位万达集团第四代综合体中国娱乐旅游的制高点世界最大规模的室内综合项目汇聚顶尖科技打造的国际前沿娱乐项目万达茂1、万达茂 万达集团第四代综合体 第四代模式：文化旅游综合体 第三代模式：商业综合体第二代模式：组合店 第一代模式：单4、店万达集团鼎力钜制 百亿级文旅巨著 万达茂是万达集团从住宅地产向商业地产、文化旅游产业转型的产物。2000年开始万达就已步入转型之路，至今万达产品已经历了四代创新从第一代商业地产单店、第二代商业地产组合店、第三代城市综合体到现在的第四代文旅商综合体。与第三代万达广场相比，万达茂在业态上增加娱乐比例，投资规模大幅增加。2、世界最大规模的室内综合项目万达茂是青岛东方影都八大功能区的重要组成部分，承载着室内影视旅游体验、购物、休闲等多重功能，是世界最大的室内娱乐项目。3、汇聚顶尖科技打造的国际前沿娱乐项目万达茂在设计、创意、规划、规模、设备设施等方面，在世界上均是前所未有，并已经申请设计专利，受到国5、家知识产权法保护。4、中国娱乐旅游的制高点对于万达茂而言，它不仅是青岛东方影都未来运转经营中的重要一环，更将是中国旅游市场一个全新发展契机；结合高科技影视技术创新而成的旅游项目，将刷新中国游客的旅游体验，让中国人不出国门，一样体验世界级的感官享受。在万达茂首次亮相时必须一锤定音 彰显项目级别 奠定全球形象 建立品牌高度世界最大室内娱乐综合体万达茂产品定位通过万达茂的体量规模，彰显万达茂的无与伦比的实力等级区隔于室外娱乐项目，强调万达茂的自身属性与商业综合体区别，打造项目的独特个性阶段推广主线万达茂 世界最大室内娱乐综合体万达集团鼎力钜制九城十座 百亿级文化旅游巨著户外【高空、低空媒体】硬广1万6、达茂 世界最大室内娱乐综合体万达集团鼎力钜制九城十座 百亿级文化旅游巨著硬广2万达茂 世界最大室内娱乐综合体登顶中国娱乐商业巅峰万达集团鼎力钜制九城十座 百亿级文化旅游巨著硬广3万达茂 世界最大室内娱乐综合体汇聚全球顶尖科技引领国际娱乐风向万达集团鼎力钜制九城十座 百亿级文化旅游巨著阶段软文炒作万达茂 万达集团文化旅游标杆力作万达茂 全球文化旅游的中国范本PART3 造势：城市价值阶段策略重点：1、推广线：承接万达茂品牌形象，突出万达茂对青岛的巨大提升作用，进一步加深客户对万达茂的产品认知；2、活动线：配合区域发展论坛，再次加深目标客户对万达茂的品牌形象和产品实力的了解。一场世界级娱乐变革由此7、开启当世界最大室内娱乐综合体启幕青岛2013年 青岛GDP突破8000亿2013年 年均2635万游客到访2013、2014连续两届世界帆船赛2014世界园艺博览会、APEC贸易部长会议仍然缺乏一张让世界铭记的名片青岛作为中国一线城市、中国旅游名城可谓成绩斐然，但如果以国际化旅游名城看万达茂就是这张名片香港迪士尼，每年吸引游客740万；韩国乐天世界，每年吸引游客800万；新加坡环球影城，每年吸引游客600万上述主题乐园在大力促进所在城市的旅游经济时，也成为该城市的旅游地标，万达茂将超越上述主题乐园，每年为青岛带来千万游客，让青岛真正成为国际旅游名城。万达茂 将晋升青岛国际旅游地位青岛作为北方城8、市，冬季一直是旅游淡季，但万达茂的出现，将全面改写这一趋势，全室内娱乐节目，让青岛旅游四季皆旺季。万达茂 将改写青岛旅游格局万达茂除众多娱乐节目，还拥有15商业规划，将汇聚全球知名品牌，成为青岛的商业中心、潮流中心、时尚中心。万达茂 将再造青岛中心繁华123l 晋升青岛国际旅游地位l改写青岛旅游格局l再造青岛中心繁华室内模式：旗舰商业：世界地标：万达茂 对青岛城市提升的价值阶段推广主线硬广1万达茂 世界最大室内娱乐综合体国际级娱乐商业巨舰 擎举青岛国际地位硬广2万达茂 世界最大室内娱乐综合体全球一流影视旅游航母缔造青岛中心繁华硬广3万达茂 世界最大室内娱乐综合体全球独创室内娱乐模式重塑青岛旅游9、格局阶段软文炒作晋级国际旅游名城 万达茂为青岛造芯万达茂 驱动国际大青岛向前全球战略目光 铸就青岛娱乐商业地标国际级娱乐旗舰 提升青岛价值PART4 煽动：投资价值期阶段策略重点：1、推广线：确保首批商铺销售取得预想成绩，同时也为后期商铺销售奠定良好的基石；2、活动线：配合商铺投资说明会，再次加深目标客户对万达茂的品牌形象和产品实力的了解。万达茂大商业外铺客户偏高的总价，将我们的目标客户圈定为城市投资大鳄，他们可能是企业的管理层或者高薪阶层，是政府机关、事业单位的高层，是驰骋商海的生意人他们的共同特点是：有稳定、较高的经济收入，且经济基础较为雄厚，能够承担较高的资金投入；这类客户大都有一定的投10、资经验和比较成熟的投资理念，不会盲目的跟风，属于比较精明的理性投资者，必须要有实际的利益刺激点，才能促使他们成交。将外铺其包装成“万达茂大商业外铺”首次对外发售，营造商铺的珍贵性，撬动目标客户的投资心理。刺激点1：贵重资产身处万达茂，背靠影视产业园，享受影视从业人员和全球游客的双重人气保障。刺激点:2：绝佳位置根据万达茂15万商业规模，在宣传时设置“10大主力店”、“300家顶级大牌”，笃实目标客户购买信心。刺激点3：营造大庄家以万达集团第一商管品牌的角度，明确给予客户未来运营信心，加大投资客户的购买兴趣。刺激点4：万达商管专业运营阶段推广主线 万达茂大商业外铺 全球首发 100300临街钻铺11、仅100席 户外【高空、低空媒体】硬广1万达茂 世界最大室内娱乐综合体万达全球贵重资产 首呈世界100300临街钻铺 火热抢购中硬广2万达茂 世界最大室内娱乐综合体背靠世界级影视产业园千万人气谁可超越100300临街钻铺 火热抢购中硬广3万达茂 世界最大室内娱乐综合体10大国际主力店坐庄繁华中心谁与争锋100300临街钻铺 火热抢购中硬广4万达茂 世界最大室内娱乐综合体300家顶级大牌旺场全球商机谁可复制100300临街钻铺 火热抢购中硬广5万达茂 世界最大室内娱乐综合体万达集团专业运营第一品牌谁可替代100300临街钻铺 火热抢购中阶段软文炒作谁能引爆国际大青岛商业风暴？万达茂 重塑青岛财富12、核心万达茂 财富资本论万达茂 铸就青岛最强投资机遇PART5 热炒：开盘热销期阶段推广主线阶段策略重点：1、推广线：开盘前进行最后刺激，开盘后继续热炒，制造现象级商铺销售传奇；2、活动线：配合商铺开盘仪式，实现热销成绩，提振市场信心，为后续销售奠定坚实基础。硬广1万达茂 世界最大室内娱乐综合体11月27日盛大开盘万达茂珍稀财富席位 最后争抢中硬广2万达茂 擎动岛城财富传奇100300临街钻铺 火热抢购中阶段软文炒作万达茂 撰写青岛商铺销售记录热销8亿 万达茂主导青岛投资风向万达茂推广思路梳理时间销售节点阶段划分区域价值期品牌形象期投资解读期万达茂临街外铺11月27日开盘1、万达茂推广阶段划分113、0.810.2411.911.27 万达茂 世界最大室内娱乐综合体万达茂登顶中国娱乐商业巅峰汇聚全球顶尖科技引领国际娱乐风向推广主题11.21国际级娱乐商业巨舰 擎举青岛国际地位全球一流影视旅游航母缔造青岛中心繁华全球独创室内娱乐模式重塑青岛旅游格局万达全球贵重资产 首呈世界背靠世界级影视产业园 千万人气谁可超越10大国际主力店坐庄繁华中心谁与争锋300家顶级大牌旺场全球商机谁可复制万达集团专业运营第一品牌谁可替代11月27日盛大开盘万达茂珍稀财富席位 最后争抢中万达茂擎动岛城财富传奇开盘热销期重大活动10.18万达茂品牌发布会11.1区域发展论坛11.22万达茂投资说明会11.27万达茂开盘14、仪式2、媒体组合品牌形象第一周、第二周区域价值第三周、第四周投资价值第五周、第六周开盘热销第七周报纸【硬广】万达茂 世界最大室内娱乐综合体万达集团鼎力钜制九城十座百亿级文化旅游巨著万达茂 登顶中国娱乐商业巅峰万达集团鼎力钜制九城十座百亿级文化旅游巨著 汇聚全球顶尖科技引领国际娱乐风向万达集团鼎力钜制九城十座百亿级文化旅游巨著国际级娱乐商业巨舰 擎举青岛国际地位全球一流影视旅游航母缔造青岛中心繁华全球独创室内娱乐模式重塑青岛旅游格局万达全球贵重资产 首呈世界背靠世界级影视产业园千万人气谁可超越10大国际主力店坐庄繁华中心谁与争锋300家顶级大牌旺场全球商机谁可复制万达集团专业运营第一品牌谁可替代15、11月27日 磅礴开盘万达茂擎动岛城财富传奇媒体时间2、媒体组合品牌形象第一周、第二周区域价值第三周、第四周投资价值第五周、第六周开盘热销第七周报纸【软文】万达茂 万达集团文化旅游标杆力作 万达茂 全球文化旅游的中国范本晋级国际旅游名城 万达茂为青岛造芯万达茂 驱动国际大青岛向前全球战略目光 铸就青岛娱乐商业地标国际级娱乐旗舰 提升青岛价值谁能引爆国际大青岛商业风暴？万达茂 重塑青岛财富核心万达茂 财富资本论万达茂 铸就青岛最强投资机遇万达茂 撰写青岛商铺销售记录热销8亿 万达茂主导青岛投资风向媒体时间2、媒体组合品牌形象第一周、第二周区域价值第三周、第四周投资价值第五周、第六周开盘热销第七周16、户外万达茂 世界最大室内娱乐综合体 万达集团鼎力钜制 百亿级文化旅游巨著 万达茂大商业外铺 全球首发 100300临街钻铺仅100席候车亭灯箱社区灯箱电梯框架万达茂 世界最大室内娱乐综合体 万达集团鼎力钜制 百亿级文化旅游巨著 万达茂大商业外铺 全球首发 100300临街钻铺仅100席媒体时间2、媒体组合品牌形象第一周、第二周区域价值第三周、第四周投资价值第五周、第六周开盘热销第七周网络万达集团鼎力钜制 百亿级文化旅游巨著世界最大室内娱乐综合体万达茂磅礴登场 36万国际娱乐商业巨舰汇聚全球顶尖科技 引领国际娱乐风向6771 9999 万达茂大商业外铺 全球首发 100300临街钻铺 仅100席10大国际主力店坐庄、300家顶级大牌旺场、2000万全球游客到访预约热线6771 9999电台万达茂 世界最大室内娱乐综合体 36万国际娱乐商业巨舰 登顶中国巅峰汇聚全球顶尖科技 引领国际娱乐风向 万达茂大商业外铺 全球首发 10大国际主力店坐庄 2000万全球游客到访100300临街钻铺 仅100席媒体时间PART6 视觉：形象塑造平面视觉【品牌阶段】风格1风格2平面视觉【区域阶段】风格1风格2