海南省三亚湾新城南区控制性详细规划文本说明书（58页）.doc-地产文库

海南省三亚湾新城南区控制性详细规划文本说明书（58页）.doc

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详细规划

上传人：Le****97 编号：242897 2021-12-30 58页 120.50KB

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1、三亚湾新城南区控制性详细规划三亚湾新城南区控制性详细规划第一章总则第一条规划范围规划用地位于三亚市主城区的西部三亚湾新城内（即海坡片区），是三亚湾新城的南区。用地北临三亚湾新城 A 线道路，东至三亚老机场，西接三亚湾规划区西侧西线高速入口路，南至大海。整个用地为滨海带状形式，东西长 8.68 公里，南北平均宽 0.5 公里，规划用地总面积为 354.23 公顷。第二条规划依据1、99 年修编完成的三亚市城市总体规划、（中国城市规划设计研究院）2、三亚市社会经济发展大纲（三亚市人民政府编）3、三亚市旅游发展大纲（三亚市人民政府编）4、三亚湾新城控制性详细规划（上海同济城市规划研究院 2003年2、）5、国家相关规范及省市各部门相关规定和设计要求。第三条、规划指导思想和规划原则一、规划指导思想1、以“三亚市城市总体规划”为依据，适应三亚城市建设的发展，完善和深化三亚湾新城的功能与布局，促进海南三亚旅游房地产的提升，带动地区城市建设的发展。2、继承与发扬三亚市风景旅游城市的优势，面向新世纪，高标准高起点，运用城市建设管理和城市设计的手段，在原有规划的基础上，完善功能，设施配套，塑造具有热带滨海城市特色的旅游度假基地的形象。3、以可持续发展思想为准则，以生态型的旅游城市为设计和建设的目标，有机组织城市空间布局与环境，促成生态、景观与效益的有机统一。二、规划原则1、可持续发展原则。适应社会主义3、市场经济体制下城市建设新机制的要求，保护生态，优化环境，合理地安排各项建设用地。2、协调原则综合分析，科学合理确定三亚湾新城南区和北区的功能布局，提出规划的控制性指标，为规划管理提供切实可行的依据。3、严格控制原则对三亚湾新城南区从用地、景观、交通三方面进行严格控制，加强基础设施尤其是交通、公共绿地、广场等要素的控制。第四条规划目标1、多元化的功能组合三亚湾新城定位于面向国内游客的“旅游度假基地”、第二居住的目的地。三亚湾新城南区是三亚湾新城区的一部分，规划有度假酒店、度假别墅、度假公寓以及旅游度假配套设施，体现旅游开发的多元化，强化滨海公园开放空间。2、高品质的城市环境通过配置完善的服务设施，及文化气氛的强化和营造，精心塑造生动和谐的区域空间环境，从而构筑优美、舒适的滨海城市景观。3、安全的交通系统建立合理的道路系统与交通组织，保障区域内的交通便捷和安全，特别是步行系统、公共交通的组织和

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