海南省三亚市三美湾控制性详细规划文本说明书（15页）.doc-地产文库

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详细规划

上传人：Le****97 编号：243730 2021-12-30 15页 171.50KB

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1、三亚市三美湾控制性详细规划三亚市三美湾控制性详细规划目目录录第一章第一章总总则则 1第二章第二章规划区功能及规模规划区功能及规模2第三章第三章环境控制环境控制2第四章第四章土地利用规划土地利用规划 3第五章第五章公共服务设施规划公共服务设施规划4第六章第六章道路交通规划道路交通规划 4第七章第七章工程管网规划工程管网规划 5第八章第八章景观控制景观控制6第九章第九章生态环境保护规划生态环境保护规划7第十章第十章生态环境保护措施生态环境保护措施8第十一章第十一章防灾规划防灾规划10第十二章第十二章居民安置规划居民安置规划11第十三章第十三章规划实施规划实施11第十三章第2、十三章附附则则12第一章第一章总总则则第一条第一条为加强和规范三美湾地区的规划建设管理，有效控制度假区内用地的建设与开发，把三美湾建设成为高端主题度假区域，特制定本规划。第二条第二条本规划区范围为：场地位于南山旅游度假区东侧，北临海榆西线，南至海岸线，总用地 1.84 平方公里。场地由南部四个连接一体的小海湾和北面宽阔的腹地组成，这里有着约 640 米长的沙滩带、2100 米长的礁石带。第三条第三条规划依据：1、中华人民共和国城乡规划法2、三亚市人民政府关于同意调整三美湾区域规划用地性质的批复三府函2007389 号3、风景名胜区条例4、三亚市城市总体规划重大调3、整（20052010）5、三亚市旅游规划6、三亚市国民经济和社会发展“十一五”规划7、城市规划编制办法8、三亚市社会经济发展大纲9、三亚市土地利用总体规划第四条第四条规划原则1、生态环境优先的原则坚持规划建设的高标准与前瞻性，以保护生态环境为主旨。规划在道路设计和建筑布局上都注意保持场地的地形地貌，尽可能地减少山体开挖带来的负面影响。维持生态环境的完整性，规划从设计到施工都提出了严格地保护植被和山体、礁石等资源的措施。2、突出特色、打造精品的原则结合地块的资源优势，规划从产品的定位到详细设计，都围绕突出特色、打造精品的原则。3、景观最大化的原则海景和农田景观是场地内的重要资源，场地内各种设施的设置都围绕着创造最好的观景面来展开。让场地内所有的设施都拥有很好的景观。4、多样性和精细化的原则规划区域的开发注重了度假休闲产品的多样性和精细化，将度假休闲产品的多样性与地块丰富的自然资源有机

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