1、经纬经纬学府阳光家园学府阳光家园开盘监测调研报告开盘监测调研报告本次开盘时间：本次开盘时间： 20212021- -0303- -0505报告完成时间：报告完成时间： 20212021- -0303- -060611、项目基本情况项目基本情况项目名称项目名称经纬学府阳光家园项目地址项目地址宝山区涵青路开发商开发商经纬置地有限公司板块板块宝山区物业类型物业类型小高层环线位置环线位置中外环容积率容积率1.6主力户型主力户型88平二房、99平三房、126平三房总建筑面积总建筑面积280769开发分期开发分期第六期绿化率绿化率45%装修情况装修情况毛坯当期开盘均价当期开盘均价57200元/平米2公共交2、通：公共交通：轨交：7号线南陈路站步行约1800m。公交：702路、528路、767路等自驾出行：自驾出行：临近沪太路、涵青路、南陈路交通和配套交通和配套周边主要配套周边主要配套幼儿园幼儿园经纬幼儿园、学府涵青幼儿园中小学中小学上海师范大学附附属经纬试验学校、存瑞中学医疗医疗大场医院、复旦大学附属华山医院北院集中商业集中商业经纬天地（商业中心）、场北商业广场等内部配套内部配套经纬天地、底层商铺配套等3开盘地点：开盘地点：沪太路3888号经纬置地销售中心现场管理：现场管理：客户凭认筹单据进场，保安负责管理，秩序良好。客户驾车情况：客户驾车情况：约五成客户驾车，多为代步车。到访客户：到访客户：基本3、为上海人，包括老上海人和新上海人。2 2、开盘现场概述、开盘现场概述4本次推出户型面积及占比情况本次推出户型面积及占比情况3 3月月0505日推出房源日推出房源369369套；套；房源为房源为6060平一房、平一房、8888平二房、平二房、9999平二或三平二或三房、房、126126平三房，毛坯交付；平三房，毛坯交付；预售许可证：宝山预售许可证：宝山房管房管(2021)(2021)预字预字00000000002828号号2.1 本次开盘产品本次开盘产品楼栋号楼栋号主力户型主力户型面积（面积（mm2 2）推出套数推出套数( (套套) )占比占比18#一室一厅一卫60164.3%18#二室两厅一卫84174.6%3#、8#、13#、18#二室二厅一卫8824466.1%3#二室二厅一卫99133.5%3#、8#、13#、18#三室二厅一卫996517.6%13#三室两厅二位126143.8%合