1、正阳铂璟湾正阳铂璟湾开盘监测调研报告开盘监测调研报告本次开盘时间：本次开盘时间： 20212021- -1111- -2525报告完成时间：报告完成时间： 20212021- -1111- -252511、项目基本情况项目基本情况项目名称项目名称正阳铂璟湾项目地址项目地址正环路888弄,889弄开发商开发商上海奉贤正阳置业有限公司板块板块南桥新城物业类型物业类型高层环线位置环线位置外环以外容积率容积率1.65主力户型主力户型2房：93，103，105，3房：116，115，140，118，119，141，142总建筑面积总建筑面积90302开发分期开发分期第一期绿化率绿化率36%装修情况装修情2、况毛坯当期开盘均价当期开盘均价39000元/平米2公共交通：公共交通：往东200m是南桥汽车站，直线距离5号线奉贤新城地铁站约1.4km，自驾可通过沪金高速、绕城高速、南奉公路。交通和配套交通和配套周边主要配套周边主要配套幼儿园幼儿园奉贤区育秀幼儿园二分部,青青草幼儿园，奉贤区青青草幼儿园(西部)中小学中小学古华小学，奉贤区育秀实验学校西校区，弘文学校,奉贤区育秀实验学校医疗医疗德耀口腔门诊部,南桥镇社区卫生服务中心育秀站，中医伤科颈椎腰椎特色门诊,上海徐秀祺口腔诊所集中商业集中商业东方商厦,百联南桥购物中心，星雨城时代广场(奉贤店)百联美人鱼广场内部配套内部配套生态园林景观、阳光草坪、环形跑3、道、喷泉广场，泳池等多项运动休闲设施等。3本次推出户型面积及占比情况本次推出户型面积及占比情况1111月月2525日第一期推出，日第一期推出，5050，5151，5252，5454，6060，6161，6262，6363，6969，7070，7171，9191幢号幢号楼共楼共计计527527套房源套房源房源，房源，2 2房：房：9393，103103，105105，3 3房：房：116116，115115，140140，118118，119119，141141，142142平平为毛坯为毛坯交交付付；预售许可证：奉贤房管（预售许可证：奉贤房管（20212021）预字）预字00002890000289号号2.1 本次开盘产品本次开盘产品楼栋号楼栋号主力户型主力户型面积（面积（mm2 2）推出套数推出套数( (套套) )占比占比2室2厅1卫93，13024.72室2厅2卫103，10522342