物业管理公司工程管理服务手册附表（40页）.doc-地产文库

物业管理公司工程管理服务手册附表（40页）.doc

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服务手册

上传人：故事编号：211745 2021-12-01 37页 838.07KB

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1、目录年度房屋(设施、设备)检查、养护计划.2房屋清单.3房屋履历卡.4房屋（设备、设施）检查记录.5_ 运行记录表.6水泵房运行巡视表.7高压配电运行记录表.8发电机运行记录表.9电梯系统运行巡视表.10管理处机房检查记录.11外来人员出入登记表.12设施设备台帐.13设备履历卡（正面）.14设备履历卡维修、检修记录表（反面）.15房屋(设施、设备)运行报告.16养护维修记录.17给排水系统检查保养记录表.18电梯保养维修报告书.20监控设备检查养护记录表.21访客对讲设备检查养护记录表.22消防设备养护记录表.23配电设备检查保养记录表.25计量设施年度检定计划.26计量设施台帐.27压力表2、内校记录.28水费统析表.29电费统析表.30电（扶）梯故障登记表.31消防系统联动测试记录.32XX物业工程招采计划.34委外工程竣工验收报告.35低压配电运行记录表.36年度房屋年度房屋( (设施、设备设施、设备) )检查、养护计划检查、养护计划序号保养项目名称1 月2 月3 月4 月5 月6 月7 月8 月9 月10 月11 月12 月备注上中下上中下上中下上中下上中下上中下上中下上中下上中下上中下上中下上中下设备名称数量频率编制人编制人/日期：日期：审核人审核人/日期：日期：房屋清单房屋清单项目：项目名称开发单位施工单位开发日期交付日期序号房屋名称地址（位置)主要参数保养周期备注备注：3、1、房屋清单以幢为单位；2、主要参数包括：单元号、套数、总面积、楼层及其它各种物业类型的数量和面积编制人/日期：审核人/日期：房屋履历卡房屋履历卡项目：房屋幢号房屋类别单元门牌号开发单位交付日期施工单位楼层备注公共部位维修记录序号维修部位维修内容检修人/日期记录人/日期备注编制人/日期：审核人/日期：房屋（设备、设施）检查记录房屋（设备、设施）检查记录序号检查项目名称检查项目内容实施单位（人）/日期处理意见验证人/日期_ 运行记录表运行记录表项目：年月检查项目日期/时间无跑、冒、滴、漏现象气味、声响正常照明、卫生完好机房排污泵正常消防器材（灭火器、沙桶）完整机房通风良好各附件无发锈现象其他附属设施是否完好其它检查人整改情况（记录人/日期）验证情况（验证人/日期）备注（注：1、按检查频次要求进行检查，合格的在空格内“” ，不合格在空格内记录，并记录设备编号和内容）审核人/日期：水泵房运行巡视

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