房地产设计方案修改说明【11页】.doc-地产文库

房地产设计方案修改说明【11页】.doc

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上传人：故事编号：209688 2021-11-30 11页 58.54KB

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1、房地产房地产设计方案修改说明设计方案修改说明规划与建筑规划与建筑一、设计依据与用地分析一、设计依据与用地分析1 1、设计依据设计依据（1）关于本工程的建设项目选址意见书（台路规选200414、15 号）；（2）国家和地方的有关法律、法规、规定及设计规范；（3）本工程的设计任务委托书；（4）甲方的设计要求。（5）方案评审会议纪要（ 200595 号）2 2 、总平面用地分析、总平面用地分析（1），多年平均降雨量 1593.7mm，蒸发量 1283.9mm，多年平均日照 1507.2H，多年平均相对湿度 82，多年平均风速 2.4m/s。（2）地块与城市关系：本工程用地为台州市路2、桥区灵山居住区的 A 地块与 B 地块，交通便捷。东、西、北至规划支路，南至南山路。（3）地块的景观要素：紧邻地块北侧为路桥区中央山公园，山高 70 余米，风景秀丽，是理想的居住用地。无论是从城市整体利益出发，还是从本项目的角度出发，都应在地块开发过程中充分重视这一资源的保护和利用，以提升空间环境品质，营造出一个理想的住宅园地。（4）用地基本条件：本工程用地呈不规则行，总用地面积 M2。二、规划原则二、规划原则本工程地块地理位置优越，周边环境优美，在充分满足目前住宅市场需求的前提下，我们力求将本工程建设成为创意新颖、主题突出、技术合理并与自然环境相融合的高品质住宅小区。它不仅满足人们日常生3、活居住的需要，更注重人们在文化上、心里上对“家”的热爱。在总体规划上吸取了中国传统园林造景的原理和手法，在小区内引进一条形态宜人的水景，使小区内大部分住宅都能感受到流水的温馨与亲切。同时采用现代的规划理论及空间与环境的塑造手法，力求创造出融大气、雅致、理性与浪漫于一体的现代化居住区。“家”是每个人心目中理想化的生活概念，茅庐草舍可以为家，高堂华厦亦可为家。小区内以各种组团单元形式创造家的氛围，同时多层次的绿化、流水和人文景观，井然有序的道路系统，使得小区富有极强的整体感和标志性。建筑的现代感和他所包含的文化内涵结合整体环境的处理体现出鲜明的个性。充分体现出小区的可居住性、可持续发展性，体现“以人为本” 。三、规划构思三、规划构思1、充分利用地形，建筑布局尽量坐北朝南，争取住宅的良好朝向与景观。全区设计有多种组合方式，规划整体而富有变化，保证开发的灵活性；同时充分利用周边环境，借用山景、改造

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