1、China Index AcademyChina Index Academy 中南上悦城中南上悦城 开盘开盘监测调研报告监测调研报告 本次开盘时间：本次开盘时间： 20212021- -0707- -2121 报告报告完成时间：完成时间： 20212021- -0707- -2828 1 1、项目基本情况项目基本情况 项目名称项目名称中南上悦城项目地址项目地址重庆市大渡口区金家湾轨道站旁 开发商开发商重庆南佑房地产开发有限公司板块板块建桥-钓鱼嘴板块 物业类型物业类型花园洋房环线位置环线位置- 容积率容积率1.76主力户型主力户型99.36平3房 总建总建筑面积筑面积30.4万开发分期开发分期2、第一期 绿化率绿化率30%装修情况装修情况毛坯 当期开盘均价当期开盘均价13560元/平米 2 公共交通公共交通：地铁：2号线，5号线（在建），18号 线（在建） ；公交：218路，225路，235路等。 自驾出行自驾出行：项目临近福溪大道、金桥路、西城大 道和白家湾立交，周围交通路网成熟，可快速到达 主城各区。 总体总体来看：来看：自驾、公共交通出行较为便利，项目 通达性较好。 交通和配套交通和配套 周边主要配套周边主要配套 幼儿园幼儿园英才幼儿园、清华教鸿幼儿园 中小学中小学 道角小学、人和小学、九十五中佳兆 业中学、民族中学 医疗医疗大渡口区第一人民医院、逸景中医院 银行银行中国邮政银行3、 集中商业集中商业大渡口万达广场 中南上悦城中南上悦城 3 开盘地点：开盘地点：重庆市大渡口区刘家坝 公交站旁。 现场管理：现场管理：客户根据到访顺序进行 选房。 客户客户驾车情况驾车情况：当天累计到访车辆 约25辆，价格段集中在10-20万。 到访客户到访客户：本次到访客户主要来源 于大渡口区，其他区域占有少部分。 2 2、开盘现场概述、开盘现场概述 4 本次推出户型面积及占比情况本次推出户型面积及占比情况 7 7月月2121日日，推出推出3 3- -9 9号楼号楼、3 3- -1111号楼共计号楼共计 9696套房源；套房源； 房源为房源为9999. .3636平平3 3房花园洋房房花园洋房，毛坯房；毛坯房； 预售预售许可证：渝住建委许可证：渝住建委（20212021）预字第预字第 （10561056）号号。 2.1 本次开盘产品本次开盘产品 楼栋号楼栋号主力户型主力户型面积（面积（m