1、China Index AcademyChina Index Academy 御御华晓风江南华晓风江南 开盘开盘监测调研报告监测调研报告 本次开盘时间：本次开盘时间： 20212021- -0707- -2424 报告报告完成时间：完成时间： 20212021- -0707- -2929 1 1、项目基本情况项目基本情况 项目名称项目名称御华晓风江南项目地址项目地址重庆市巴南区南部新城花溪河湿地公园旁 开发商开发商重庆融弘乐元房地产开发有限公司板块板块南彭界石板块 物业类型物业类型花园洋房环线位置环线位置- 容积率容积率1.50主力户型主力户型79.55平、82.61平、89.33平3房 总建2、总建筑面积筑面积9.7万开发分期开发分期第一期 绿化率绿化率35%装修情况装修情况毛坯 当期开盘均价当期开盘均价11010元/平米 2 公共交通公共交通：地铁：8号线（规划中），20号 线（规划中）；公交：186路，359路，379路 等。 自驾出行自驾出行：项目临近石桂大道、东城大道， 可随心自驾出行。 总体总体来看：来看：目前轨道交通还未兑现，公共出 行不太方便，自驾出行较为便利。 交通和配套交通和配套 御华晓风江南御华晓风江南 周边主要配套周边主要配套 幼儿园幼儿园樵坪人家幼儿园、春风幼儿园 中小学中小学 界石镇桂花小学、界石镇中心小学、 界石中学、渝南田家炳中学 医疗医疗界石镇中心卫生3、院 银行银行中国工商银行、重庆农村商业银行 集中商业集中商业首创奥特莱斯 3 开盘地点：开盘地点：重庆市巴南区南部新城 花溪河湿地公园旁。 现场管理：现场管理：客户根据办卡顺序进行 选房。 客户客户驾车情况驾车情况：当天累计到访车辆 约50辆，价格段集中在15-40万。 到访客户到访客户：本次到访客户主要来源 于巴南区，其他区域占有少部分。 2 2、开盘现场概述、开盘现场概述 4 7 7月月2424日日，推出推出3 3号楼号楼、6 6号楼共计号楼共计4848套房源；套房源； 房源为房源为7979. .5555平平、8282. .6161平平、8989. .3333平平3 3房花园洋房房花园洋房，毛坯房；毛坯房； 预售预售许可证：渝住建委许可证：渝住建委（20212021）预字第预字第（10341034）号号。 2.1 本次开盘产品本次开盘产品 3# 6# 新新 推推在在 售售未未 售售售售