1、China Index AcademyChina Index Academy 洺悦洺悦芳华芳华 开盘开盘监测调研报告监测调研报告 本次开盘时间：本次开盘时间： 20212021- -0404- -0202 报告报告完成时间：完成时间： 20212021- -0404- -0606 1 1、项目基本情况项目基本情况 项目名称项目名称洺悦芳华项目地址项目地址重庆市沙坪坝区大学城U城天街旁 开发商开发商重庆康田洺悦房地产开发有限公司板块板块大学城板块 物业类型物业类型花园洋房环线位置环线位置- 容积率容积率1.50主力户型主力户型96.83平3房，119.57平4房 总建总建筑面积筑面积13.20万2、开发分期开发分期第一期 绿化率绿化率30%装修情况装修情况毛坯 当期开盘均价当期开盘均价15390元/平米 2 公共交通公共交通：地铁：7、17、27号线（均 在建），1号线；公交：449路，272路， 273路，1498路等。 自驾出行自驾出行：项目周边交通路网成熟，可 快速到达主城各区。 总体总体来看：来看：自驾、公共交通出行较为便 利，项目通达性较好。 交通和配套交通和配套 周边主要配套周边主要配套 中小学中小学 树人小学、重庆师范大学附属实验小 学 大学大学四川美术学院、重庆大学 医疗医疗 重医附属大学城医院、重大医院、重 庆仁安、重庆德爱、重庆好德、沙区 妇幼保健医院等 银行银行中国3、银行、重庆农商行 集中商业集中商业大学城熙街、龙湖U城天街 内部配套内部配套运动场地、健身设施、儿童游乐场 洺洺悦芳华悦芳华 3 开盘地点：开盘地点：重庆市沙坪坝区大学城U 城天街旁。 现场管理：现场管理：客户根据办卡顺序进行 选房。 客户客户驾车情况驾车情况：当天累计到访车辆 约20辆，价格段集中在15-30万。 到访客户到访客户：本次到访客户主要来源 于沙坪坝区，其他区域占有少部分。 2 2、开盘现场概述、开盘现场概述 4 本次推出户型面积及占比情况本次推出户型面积及占比情况 4 4月月2 2日日，推出推出2525号楼共计号楼共计4848套房源；套房源； 房源为房源为9696. .8383平平3 3房房，119119. .5757平平4 4房花房花 园洋房园洋房，毛坯房；毛坯房； 预售预售许可证：渝住建委许可证：渝住建委（20212021）预字预字 第第（396396）号号 2.1 本