蚌埠高铁站前商业项目整体定位报告.ppt-地产文库

蚌埠高铁站前商业项目整体定位报告.ppt

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上传人：周萍编号：190824 2021-10-20 136页 8.99MB

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1、WORLD UNION 本报告是严格保密的。 1 高铁加速度高铁加速度珠城新乐章珠城新乐章蚌埠高铁站前商业项目整体定位报告蚌埠高铁站前商业项目整体定位报告项目概况分析项目概况分析市场分析研究市场分析研究项目定位研究项目定位研究项目建筑规划项目建筑规划城市背景分析城市背景分析项目使命分析项目使命分析运营模式研究运营模式研究 WORLD UNION 本报告是严格保密的。 3 本案位于本案位于高铁新城区高铁新城区，高铁站高铁站西侧，占地约西侧，占地约 1万方，属于中等体量站前区商业项目万方，属于中等体量站前区商业项目技术指标：技术指标：占地面积：占地面积： 10427.87 容2、积率：容积率：2.03.0 体量：体量：3万左右绿地率：绿地率：20% 用地性质：用地性质：商业用地停车率：停车率：0.5 1 2 3 4 4 区位：区位：本地块位于蚌埠市高本地块位于蚌埠市高铁新城区，新建成高铁新城区，新建成高铁车站站前广场北侧，铁车站站前广场北侧，将有连廊与车站主体将有连廊与车站主体贯通贯通 1 1 2 2 3 3 4 4 本地块车站主体站前广场酒店等站前配套项目概况项目概况 WORLD UNION 本报告是严格保密的。 4 从蚌埠高铁站整体规划出发，站前商业和酒店从蚌埠高铁站整体规划出发，站前商业和酒店共同作为站前商业的第一站，以下作为同一整共同作3、为站前商业的第一站，以下作为同一整体考虑体考虑本地块本地块出租车停靠广场 KTV等配套商业下沉广场客运总站酒店及商业配套站前酒店和商业，共同作为站站前酒店和商业，共同作为站前商业的第一站，二者一衣带前商业的第一站，二者一衣带水，一荣具荣，难以分割，以水，一荣具荣，难以分割，以下作为同一整体考虑下作为同一整体考虑项目概况项目概况项目概况分析项目概况分析市场分析研究市场分析研究项目定位研究项目定位研究项目建筑规划项目建筑规划城市背景分析城市背景分析项目使命分析项目使命分析运营模式研究运营模式研究 WORLD UNION 本报告是严格保密的。 6 目标一目标一核心目标核心目标目标二目标二目标三目标三成功运营，推动地区增值理念创新，展示项目精华文化深植，推动文化外向度项目使命项目使命使命即方向，我们一切解决路径都是为了“ 使命必达” WORLD

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