田园综合体和农业特色小镇案例分析报告.pdf（11页）-地产文库

田园综合体和农业特色小镇案例分析报告.pdf（11页）

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上传人：故事编号：190084 2021-10-19 11页 383.07KB

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1、投资新蓝海：田园综合体和农业特色投资新蓝海：田园综合体和农业特色小镇小镇今年的中央 1 号文件首次提出了农业田园综合体的概念,看到与特色小镇投资热点一体，田园综合体成为近期创新投资和农业供给侧改革的亮点。那么到底农业田园综合体的内涵是什么呢？田园综合体和农业特色小镇对投资界开拓投资机会和提升投资效率又意味着什么呢？本文带着这些问题，对田园综合体和农业特色小镇的概念内涵、投资运营模式和典型案例进行深入分析，最后提出我们的投资建议。根据 1 号文件的界定，田园综合体强调以农民合作社为主体，以循环农业为基础，兼顾生态，以创意为关键，将农业的产前、产中和产后环节连接为完整的产2、业链条，将农产品与文化、艺术创意结合起来，促进产业融合；以农事体验为活力，将农业生产、农耕文化和农家生活变成商品出售，让城市居民身临其境体验农业、农事，满足愉悦身心的需求，形成新业态。依据以上界定可以看出，田园综合体实际上是集现代农业、旅游休闲、田园社区于一体的特色小镇，是极具特色的现代农业庄园和理想的现代乡村居所的有机结合体。田园综合体作为一种农业和农村可持续发展的新业态，在城乡一体化的新格局下能够得到政策鼓励和呵护，这是因为它顺应了农业的供给侧改革，符合产业转型升级的要求，它能够在我国国民经济增长的新模式、新常态条件下，满足城乡居民对高端生活、旅游和消费的各种新型需要3、，创新性提供宜居宜养宜旅的高品质农业产品和服务供给。田园综合体无疑将为正在推进的农业特色小镇开发注入新的活力。那么，如何才能将传统农业与创意休闲农业、富有人文情怀的田园社区更和谐更自然的融合在一起，成功打造高品质宜居宜旅的田园综合体呢？一、田园综合体：背景与政策支持我国经济进入新常态，地方经济增长尤其是农业农村经济发展也面临新的难点和问题，农业既要承担农民增收农村繁荣的职能，还要承担农村生态保护的功能；不仅要使农村成为 “金山银山”的基础和源泉，更要使之成为“绿水青山”的保护区和栖居地，要使农村不仅享受城市文明的发展成果，更要保持农业文明的田园风光和独有魅力。在此背景下提出建设田园综合体，不单是在生产、生活和生态等领域单一局部的试点探索，这是对农业农村生产生活方式的全局性变革，引领未来农业农村发展演变重大政策创新。 “田园综合体”成投资新风口、国家层面

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