1、朝阳公园世界级地标 的立体建构 朝阳公园世界级地标 的立体建构 2013年3月5日 目录 PART 1 分枂 项目核心分枂 项目解读规角分枂 各业态产品市场优势分枂 PART 2 定位策略 PART 3 创作 PART 4 推幸策略 推幸总纲 推幸节奏 各阶段推幸策略 PART 1 分分析析 一一、项项目目核核心心优优势势分分析析 朝阳板块 北京最大城市公园癿卐越环境 北京最成熟国际豪宅板块核心 北京城心最完善高端生活配套区 地铁上盖 综合体 填补区域空白 商业、商务办公、企业独栋、豪宅四大业态综合 CBD板块获LEED认证5A级写字楼 四环内绝版5栋30005000企业独栋 地铁节点商业 朝2、阳公园板块仅64席300500空中花园别墅 地铁14号线上盖，巨大人流形成癿区域带劢力 地标级建筑 山水城市意象建筑 马岩松名师代表作 LEED国际认证癿绿色先锋建筑 二二、项项目目解解读读视视角角分分析析 朝阳 公园 板块 跻跻身身世世界界 梦梦幻幻地地标标 北北京京新新时时态态 朝朝阳阳新新生生活活 综合 体 地标 建筑 本本案案 世世界界大大都都会会 的的童童话话 三三大大视视角角 视视角角1 朝阳 公园 板块 跻跻身身世世界界 梦梦幻幻地地标标 北北京京新新时时态态 朝朝阳阳新新生生活活 综合 体 地标 建筑 本本案案 世世界界大大都都会会 的的童童话话 4大大梦梦幻幻地地标标，揭揭示3、示都都会会ICON要要素素 纽约 56Leonard Street 设计团队：瑞士建筑团队Herzog & de Meuron 户型：145套，没有相同空间布局 价格： 350万美元3300万美元 项目特点： 创造纽约新天际线(56层) 每层拥有丌同癿户型和独立癿户外空间 独特外观 其他：建筑底下楼层相叠形成癿空间融进了伦敦艺 术家Anish Kapoor癿雕塑设计，一个巨大 癿镜面反射丌锈钢气泡，将成为Tribeca癿文 化新地标。 当当代代艺艺术术作作品品+都都市市天天际际+独独一一无无二二空空间间+最最高高价价值值 纽约 华尔街 Downtown 建筑设计：Philippe Starck 楼高：40层 项目特点： 被誉为“垂直癿天堂” 拥有一切能想象到癿休闲设备 梦幷空中花园 当当代代艺艺术术大大师师+都都市市天天际际+最最高高级级休休闲闲资资源源+都都市市“绿绿洲洲” 伦敦 瑞瑞士