河北宽城广场城市综合体项目前期策划方案（126页）.ppt-地产文库

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上传人：故事编号：175422 2021-08-21 118页 2.76MB

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1、点亮宽城 2011宽城广场前期策划宽城广场前期策划第一部分：市场分析第二部分：战略构想第三部分：推广节奏第一部分：市场分析 2010.9.292010.9.29 2010.4.172010.4.17 2010.3.102010.3.10 2010.1.102010.1.10 国五条国五条新国十条新国十条国十九条国十九条国十一条国十一条 1 1月月基调：奠定全年从紧政策基础（国十一条）基调：奠定全年从紧政策基础（国十一条）一方面支持住房自住和改善需求，一方面抑制投资性购房一方面支持住房自住和改善需求，一方面抑制投资性购房各部委纷纷出台政策，关键字：行业规范，各部委纷纷出台2、政策，关键字：行业规范，、“央企退市”、“审批监管”、“央企退市”、“审批监管” 3 3月月第一拳：明确政策调控信号（国十九条）第一拳：明确政策调控信号（国十九条） 4 4月月中期调控：政策密集出台打调控组合拳（新国十条）中期调控：政策密集出台打调控组合拳（新国十条） 9 9月月再次调控高峰：七部委联合出台多项措施（国五条）再次调控高峰：七部委联合出台多项措施（国五条）主要针对投机性购房，细则更加从严，但仍为明确具体细则主要针对投机性购房，细则更加从严，但仍为明确具体细则调控细则明确落实，信贷、税收政策调整等，是国十条的实施细则调控细则明确落实，信贷、税收政策调整等，是国十条的实施细则 3、1 1月月史上最严：国务院办公厅出台（国八条）史上最严：国务院办公厅出台（国八条）对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%60%，贷款利率不低于基准利率的，贷款利率不低于基准利率的1.11.1倍。倍。国八条国八条 2011.1.262011.1.26 20112011年央行启动首次加息：年央行启动首次加息：中国人民银行决定，自中国人民银行决定，自20112011年年2 2月月9 9日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调款基准利率分别上调0.250.25个百分点个百分点。 20112011年年1 1月月2626日日国八条国八条 1 1、二套房首付比例提至、二套房首付比例提至6 6成，利率不低于基准利率的成，利率不低于基准利率的1.

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