河北宽城广场城市综合体项目前期策划方案（126页）.ppt
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河北宽城广场城市综合体项目前期策划方案（126页）.ppt
1、点 亮 宽 城 2011宽城广场前期策划宽城广场前期策划 第一部分：市场分析 第二部分：战略构想 第三部分：推广节奏 第一部分：市场分析 2010.9.292010.9.29 2010.4.172010.4.17 2010.3.102010.3.10 2010.1.102010.1.10 国五条国五条 新国十条新国十条 国十九条国十九条 国十一条国十一条 1 1月月基调：奠定全年从紧政策基础（国十一条）基调：奠定全年从紧政策基础（国十一条） 一方面支持住房自住和改善需求，一方面抑制投资性购房一方面支持住房自住和改善需求，一方面抑制投资性购房 各部委纷纷出台政策，关键字：行业规范，各部委纷纷出台
2、政策，关键字：行业规范， 、“央企退市”、“审批监管”、“央企退市”、“审批监管” 3 3月月第一拳：明确政策调控信号（国十九条）第一拳：明确政策调控信号（国十九条） 4 4月月中期调控：政策密集出台打调控组合拳（新国十条）中期调控：政策密集出台打调控组合拳（新国十条） 9 9月月再次调控高峰：七部委联合出台多项措施（国五条）再次调控高峰：七部委联合出台多项措施（国五条） 主要针对投机性购房，细则更加从严，但仍为明确具体细则主要针对投机性购房，细则更加从严，但仍为明确具体细则 调控细则明确落实，信贷、税收政策调整等，是国十条的实施细则调控细则明确落实，信贷、税收政策调整等，是国十条的实施细则
3、1 1月月史上最严：国务院办公厅出台（国八条）史上最严：国务院办公厅出台（国八条） 对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%60%，贷款利率不低于基准利率的，贷款利率不低于基准利率的1.11.1倍。倍。 国八条国八条 2011.1.262011.1.26 20112011年央行启动首次加息：年央行启动首次加息： 中国人民银行决定，自中国人民银行决定，自20112011年年2 2月月9 9日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷 款基准利率分别上调款基准利率分别上调0.250.25个百分点个百分点 。 20112011年年1 1月月2626日日国八条国八条 1 1、二套房首付比例提至、二套房首付比例提至6 6成，利率不低于基准利率的成，利率不低于基准利率的1.
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