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地产项目合作开发协议书.doc

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地产合同

上传人：正*** 编号：174340 2021-08-18 2页 26.50KB

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1、项目合作开发协议书（一般性合作项目）项目合作开发协议书（一般性合作项目）项目合作开发协议书（一般性合作项目）甲方：乙方：甲、乙双方经友好协商，本着平等自愿、互惠互利、诚实信用的原则，就乙方取得土地使用权，位于建设项目的合作开发事宜达成如下协议：一、合作方式甲方向乙方支付人民币 1.25 亿元获得乙方已取得土地使用权，位于建设项目 75%的开发经营权。甲方出资后，甲方按 75%，乙方按 25%的比例完成项目的开发建设投资，并按此比例分享建设项目所获利润。二、合作内容合作项目位于，占地面积 129300 平方米。拟建设建筑面积约平方米的别墅、商住楼。具体建设项目及设计2、方案以经青岛市规划管理部门审核批准的为准。三、付款方式本协议签订当日，甲方应向乙方支付人民币元；余款元，应在本协议签订后日内付清。四、合作管理机构及职责甲、乙双方共同派员组成“联合开发办公室”，负责建设项目的具体组织和实施。联合开发办公室设主任一名，由方委派，付主任一名由方委派，其他工作人员若干名，由甲、乙两方按照 2：1 的比例委派。联合开发办公室下设工程部、销售部、财务部。工程部负责人由方委派，销售部负责人由方委派，财务部负责人由方委派，财务部负责人兼任会计，由方委派出纳一名，财务部印鉴与支票应分开管理，并按照国家有关法律、法规进行日常财务管理工作；工程部负3、责本建设项目的招投标及施工管理、建设项目验收工作；销售部负责本项目的日常销售、广告宣传、按揭贷款手续以及房屋产权登记过户等事项。各部门对联合开发办公室负责，重大问题均应由联合开发办公室办公会议决定。会议内容应形成纪要，各方代表应在纪要上签字确认。联合开发办公室日常办公费用的支出（各方委派人员的工资由甲、乙方各自负担）由联合开发办公室主任签字后生效。五、工程款及其他费用的筹集与拨付本合作建设项目所需建设费用及其他与建设项目有关的费用，由甲、乙双方按照 75：25 的比例划入双方共同开立的帐户，专款专用。划入时间以联合开发办公室呈报的用款计划为准。用款计划应以甲、乙双方审核批准的工程概算为基础，并经甲、乙双方签字确认后方为有效。如需追加投资或者用款计划需调整或变更，甲、乙双方应进行协商并达成一致后方可实施。六、成本核算及利润分配本建设项目成本核算应在项目竣工

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