专题简介：
1、红线内外不利因素问题说辞红线内外不利因素问题说辞一：测绘面积变化一：测绘面积变化目前是预测面积，肯定会有变化。以合同签约面积为准。有两种情况：1、房管局预测算出具数据，及测算方式，和开发商测绘有出入（不是恒大不靠谱了，明悦面积也大了，所以不要因为此原因考虑竞品）；2、设计面积和实际面积有差别很正常。最终数据面积肯定是以交房为准，正负 3%以内多退少补，超过 3%的部分由开发商承担。二：部分楼座无。
2、承 诺 书本人 （身份证号 ）于 年 月 日购买了济南恒大龙奥御苑项目 号楼 单元 室。本人承诺:1、在购房前已明确知晓所购房屋所在楼栋首层庭院使用权归首层业主所有。2、在签署楼宇认购书、商品房买卖合同后， 不再因为首层庭院使用权的问题要求解除合同、拒绝付款、拒绝收房或。
3、济南恒大XX龙奥御苑洋房首层复式业主购买须知 本人 （身份证号 ）于 年 月 日购买了济南恒大XX龙奥御苑项目 号楼 单元 室(以下简称“该房屋”)。该房屋附带有庭院，庭院相关情况如下：一、庭院原则上由前院（如有）、后院（如有）两部分构成，庭院总面积为前述两部分面积之和，庭院面积不计入产权登记面积，。
4、签署济南恒大龙奥御苑项目商品房买卖合同中一期（14#-28#、29-40#楼）所售房屋需总工室落实确认一下房屋相关信息：一、14#-19#、21#、23#、25#、27#楼小高层属剪力墙结构，小高层住宅首层层高 3.9 米，标准层层高 3.0米。29#-40#洋房属于异形柱框架剪力墙结构，洋房住宅各层层高 3.3米，31#、36#、40#洋房储藏室层高 3.3 米；29#、30#。
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