地产项目投资评审制度介绍方案.pdf-地产文库

地产项目投资评审制度介绍方案.pdf

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住房地产

上传人：故事编号：170322 2021-08-09 20页 1.79MB

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1、高效推进严格评审项目投资评审制度项目投资评审两大环节评审立项定案项目立项为什么要立项？ 1 2 3 项目把关，风险提示集团决策层提早介入项目指导、协助区域及团队拿地 3集团各职能中心/部门介入前提项目立项资料要求简化之前现在立项汇报PPT 投资测算表法务报告营销报告立项PPT 投资测算表投资团队职能部门立项申请报告项目立项评审形式灵活项目立项评审意见更及时、更具指导性通过立项风险提示、推进思路、解决办法建议不通过立项项目市场、操作不具可行性进一步论证补充、完善关键条件后重新论证评审意见会前准备，现场签发项目立项一级区域2、授权按要求在区域内完成结果呈报集团备案授权一级区域自主立项授予权限具体操作项目立项其他说明立项通过后，推进过程中根据项目需要，组织相关部门进行项目讨论经集团领导特批项目、直接招拍挂项目、后续用地可直接定案立项前区域总/投资总必须考察项目项目定案定案准备资料齐备、专业意见明确投资团队项目定案PPT 投资测算表合同类文件各职能中心/部门出具丏业意见（中心/部门负责人签字确认）完成定案报告及测算、各中心/部门出具明确意见项目获取模式、实体条件、合同等全部明确已召开项目定位策划会职能中心/部门意见序号部门文件签字人 1营销中心项目市场调研报告（包括项目3、市场意见、项目及产品定位、户型配比及规划建议、商业配比建议、产品推售计划、产品建议售价、户型利润估算等）如商业面积5000（含）以上，需另附营销中心商业部的调研报告。杨永潮董事 2 酒店筹建办（如需建酒店）项目酒店建设意见（包含是否建议配建酒店、酒店风格、建筑规模、客房数量、配备功能等）谢树太副总裁 3 学校总办（如需建学校）项目学校建设意见（包含学校建筑规模、是否具备办学条件、是否移交当地政府等）梁炽娟校监 4财务资金部成就共享计算表、尽职调查报告伍碧君总经理 5法务监察审计中心-法务部项目法务报告（包含项目合法性审查结果及法律意见）李琦主席顾问 6 研发中心规划设计院规划设计要点（另根据项目需要完成控规方案、概规方案及详规方案，规划方案完成时间根据项目具体情况再定）何锦超副总裁 7 总工室地块岩土报告（包含地块地质基础情况分析、各类产品地质基础处理意见及

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