1、因疫情影响工程合同履约及价款调整处理 参考指引 因疫情影响工程合同履约及价款调整处理 参考指引 2020 年 2 月 18 日2020 年 2 月 18 日 1 目目 录录 引言.1 一、是否属于不可抗力.1 二、定性为不可抗力情况下，发承包双方损失分担问题.2 三、受疫情期间影响延误的工期问题.3 四、疫情期间发包人要求留在施工场地必要人员费用问题.4 五、复工前疫情防控准备和复工后现场疫情防控措施费问题.5 六、疫情防控需要人员到岗前隔离期工资和管理费用问题.7 七、受疫情影响导致人工、材料和设备大幅上涨问题.8 八、为确保工期而发生的赶工费用问题.11 九、受疫情影响，设计、监理、咨询服2、务期的延误问题.12 十、房地产项目存在交房延期的问题，小业主索赔问题.12 十一、疫情之后工程项目招投标及合同签订时应注意的问题.13 十二、 附录 （相关文件）.14 （一） 国家文件.14 1. 电力工程造价与定额管理总站文件（定额20206 号）：电 力工程造价与定额管理总站关于发布应对新型冠状病毒肺炎疫情期间 电力工程项目费用计列和调整指导意见的通知.14 （二）江苏省内相关文件.24 1.省住房和城乡建设厅关于进一步加强疫情防控期间住房城乡建 设领域相关工作的通知（苏建传20205 号）.24 2.关于加强建筑工地疫情防控工作的通告（第 9 号）.27 3.南京市疫情期间建设工程复3、工指南.28 4.省住房城乡建设厅关于做好房屋市政工程复工疫情防控和安全 生产工作的指导意见（苏建质安202017 号 ）.32 5.省住房城乡建设厅：关于新冠肺炎疫情影响下房屋建筑与市政基 础设施工程施工合同履约及工程价款调整的指导意见（苏建价2020 20 号）.37 6.无锡市住房和城乡建设局文件：关于新型冠状病毒感染的肺炎疫 2 情后我市建设工程施工合同履约及工程价款调整的指导意见 （锡建建市 20204 号）.39 7.南通市住房和城乡建设局文件：南通市住房和城乡建设局关于印 发 南通市新冠肺炎疫情后建设工程施工合同履约及工程价款调整的指 导意见的通知（通住建市202078 号）.41 8.连云港市住房和城乡建设局：关于印发疫情防控期间工程量清单 计价施工合同价款调整指导意见的通知.43 （三）其他各省市相关文件.45 1.浙江省住住房与城乡建设厅：关于做好疫情防控支持企业发展的