1、商丘北海路城市综合体项目开发概念构想商丘北海路城市综合体项目开发概念构想 柯布西耶在走向新建筑里说：建筑应该是时代的镜子。就像每个人都有自己的青春时 代一样，每一个国家，每一座城市都有着自己的时代，而我们的时代也正通过建筑反映着 自己的样式。 在这个时代里城市化进程的不断加快，城市功能的多元化不断发展，也将我们带到了商务、 办公、购物、娱乐、休闲这个丰富多元且高效复合的时代；城市也随着人们的需求，从简 单到复杂，从集中到分散，最后回归聚合。城市综合体承载着人们对于复合型城市生活的 期望，慢慢成为一个城市的代名词。 沙里宁说，建筑就像一本打开 的书，从中你能看看到一座城 市的抱负。而在城市综合体2、中， 每一个建筑，每一处空间都反 映出城市综合体对于现代城市 的理解；它所代表的高端、现 代、繁华的居住体验，及超大 空间尺度带来的宏大气魄，都 反映出一座城市在狭小拥挤的 土地上所拥有的野心和愿望。 在商丘最具发展活力的东区，宏大的城市框架反映了商丘现代城市的抱 负，蓬勃兴起的产业园区描绘着城市的未来。如何为活力东区增加更亮 丽的城市色彩，如何用建筑反映城市的时代特征，如何以开发为东区提 供完美配套，面对处于升快速发展上升的鼎盛前夜，我们的城市需要一 种划时代的力量来制定规则、建立秩序，犹如茫茫自由海域中的旗舰或 航标灯，用高度和权威确定发展的格局。 谁能担当起这个重任？我们不约而同地想到了3、一个词汇：城市综合体。 PART1 城市综合体 城市综合体HOPSCA是集酒店（Hotel）、写字楼（Office）、公园 （Park）、购物中心（Shopping mall）、会展中心（Convention）和公 寓（Apartment）等于一体的大型公共商业设施，近几年正成为中国商业 地产发展的主流商业模式。其本质是随着城市政治、经济和文化发展、 规模扩大、城市化水平不断提高、城市居民的生活水平不断提高等利好 趋势下产生的一种集约可持续性城市空间形态。 城市综合体，作为一种新兴的商业地产类型，正逐渐成为国际主流的地 产开发模式，不断丰富和提升中国城市发展的商业核心价值。城市综合 体集中了商业、办公、住宅、餐饮、娱乐等多种功能，其不同物业之间 相互弥补、相互助力，最终形成了一个多功能、高效率、多元复杂而统 一的经济聚集体。 城市综合体所代表的是一种新城市时代的生活方式，使人们充分体验办