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北京房地产项目经济测算研究报告-19页.ppt

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上传人：故事编号：168921 2021-08-04 19页 1,018.50KB

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1、北京项目经济测算北京项目经济测算区域分析：区域分析：石景山区未来发展规划石景山区未来发展规划：国务院批复了新的北京城市总体规划，石景山区被确定为北京市“文化娱乐中心、城市职能中心、综合服务中心”，被赋予新的发展内涵。市委、市政府据此将石景山区确定为首都“功能拓展区”。国务院批复了首钢涉钢产业搬迁调整方案，为促进区域产业结构总体上向现代服务业、高新技术产业转变提供了难得机遇。国务院批复了中关村科技园区的扩园方案，石景山区有345公顷被纳入中关村科技园，为石景山区发展文化创意产业和高新技术产业创造了良好条件。石景山区全区整建制农转居基本完成，消除了城乡二元结构，为加速城市化进程2、创造了条件。根据市委市政府“十五”计划纲要，实现城市化目标的要求。石景山区是北京“分散集团式”城市布局的一个边缘集团，具有较完整的新兴城市的特点。在北京市总体规划中，石景山区作为首都新市区既区别于全国小城镇建设，又不同于城四区，也不同于近郊三区。石景山区既没有东、西、崇、宣四城区那么多的老旧平房区，也没有朝、海、丰那么大的农村地区，石景山区最有条件建设成为体现首都形象的现代化城区。区域分析：区域分析：石景山区市场发展分析：石景山区市场发展分析：首钢搬迁首钢搬迁中央休闲区总体规划的确立中央休闲区总体规划的确立努力打造集文化创意、商务办公、科技服务、休闲娱乐、旅游会展等功能为一体3、的首都文化娱乐休闲区。打造北京打造北京CRD，建设首都新城区，建设首都新城区石景山区实施“三步走”战略：第一步到2015年，结构调整迈出新步伐，重大项目和功能区建设取得突破，首都文化娱乐休闲区建设初见成效；第二步到2020年，现代服务业和高新技术产业初具规模，产业转型成效显现，城市服务功能显著提升，首都文化娱乐休闲区的地位基本确立；第三步到2025年，区域功能全面转型，新型主导产业形成规模，产业体系更加完善，首都文化娱乐休闲区基本建成。银河商务区设立银河商务区设立石景山区“三二四”工程是石景山区委、区政府结合石景山区实际提出的在今后若干年内建成三个开发区、两个旅游区和四个商业中心的经济发展长期目标和总体发展战略。四个商业中心依次分布在我区鲁谷地区、古城八角地区、金苹地区和五里坨地区，特别是鲁谷地区的银河商务区将建成高级别商业、文化、娱乐综合中心。区域分析：区域分

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