印象北京房地产豪宅考察案例（59页）.ppt-地产文库

印象北京房地产豪宅考察案例（59页）.ppt

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上传人：焦** 编号：94985 2021-04-15 59页 5.10MB

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1、2010 印象北京成果分享策划部程鹏序 2010年初夏，有幸参与公司组织的北京之行踩盘活动，重新回到这座阔别七年的城市，一切是如此的熟悉而又陌生，城市化的进程，奥运的举办让首都再次成为行业焦点，于是在三天的时间里我们尽可能的用镜头记录下首都在房地产开发领域的每一次感动，以期在今后的工作过程中有所启发。此前对于北京的印象依旧停留在自己离开的那个阶段，SOHO现代城里标新立异的当代装置艺术、奥托设计的北京印象、六角鬼丈在郦城诠释的云楼点塔、万科青青第一次带来的洋房冲动确切的说那个时候作为一个地产广告人，我们是幸福的，我们自信且标新立异的用概念武装产品，在否定与自我否定的过2、程中迸发无限的创意。然而此次北京之行，触动我们每一个神经的元素早已超越了印象中的北京。 1 印象长安8号市中心豪宅典范建国门外，在长安街沿线，毗邻SOHO现代城，24万平米超高层建筑集群，大尺度精装公寓。昭示感极强的入口包装，大色块+新颖独特的造型结构喷绘底纹与装饰结构的协调统一超高的户外喷绘围墙+视觉引导看不到任何销售道具的入口大堂，金碧辉煌，彰显宫廷奢华气质水晶吊灯在视觉平面上，与底部装饰花艺构成视觉焦点，同时避免人从灯下走过觉得空间局促。大面积弧型镜面吊顶，将纵向空间视觉感进一步拉伸，使得空间感更家气势恢弘豪华大堂是整体效果的营造，是进门第一印象已经确立了项目3、自身的基本定位。通过地板石材以及长绒地毯来进行功能区域的软性分割镜面吊顶装饰，配合墙面装饰书厨，长绒地毯以及高档布艺沙发营造舒适豪华的洽谈区产品演示区，壁挂式遥控区位模型演示，重点突出项目周边环境与交通系统多媒体演示区，长绒地毯，配合灯心绒软包墙面，点缀LED装饰灯点，看版从最大程度上与装饰风格一致，弱化广告画面效果，以文字说明为主样板房通道上下两层环壮楼梯，挑空处采用幕帘式瀑布水晶吊灯，贯穿上下空间。顶面通过光源处理营造琼顶效果。顶面整体效果样板间大尺度开间进户效果，智能群控开关，确保每一盏灯都能准确点亮墙面采用木线条纹立体装饰，与吊顶风格相一致墙面腰线高度与台盆水平间的高差，通过挡水墙来实现过度床头背景墙通过软装窗帘和画框实现，所有窗帘和灯光都可实现智能群控把第一印象上升到第一影响力的高度，从进门开始，由若干细节形成的奢华气势在你了解产品之前事先将它的价值植

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