黄冈东坡外滩住宅项目营销代理投标方案.pdf-地产文库

黄冈东坡外滩住宅项目营销代理投标方案.pdf

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房策（其它）

上传人：故事编号：166366 2021-07-31 125页 11.73MB

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1、黄冈东坡外滩【项目营销代理投标文件】让我们重新来了解东坡外滩面临的市场基于充分对市场的分析和预判 2016年9月市场转好，量价齐升，价格波动上涨，目前价格水平4900元/平，月均去化11万方整体市场量价趋势排名项目名称区县成交套数(套) 成交面积() 成交均价(元/) 成交金额(万元) 1 联投国际城黄州区 592 67656 3826 25883.57 2 升华翡翠一品黄州区 590 74543 5290 39431.41 3 万景城黄州区 538 55067 4822 26551.62 4 万华广场黄州区 470 52535 5262 27644.38 52、湖光月色黄州区 459 49127 4161 20439.68 6 嘉豪金时代黄州区 419 43288 5529 23935.57 7 金家上城黄州区 401 48118 4693 22583.87 8 黄冈碧桂园黄州区 358 69998 5664 39649.27 9 松泰华庭黄州区 312 37431 3642 13633.28 10 鼎盛华城黄州区 300 33503 4519 15139.94 合计 - - 4439 531266 4798 254892.58 市场概况： 2016年市场容量：年去化111.46万方 2016年单盘最高去化：升华翡翠一品，年去化 7.3、4万方 2016年单盘最高成交套数：联投国际城，年成交套数592套甲方经验：开发项目万景城2016年成交套数排名第三，受市场认可。 2016年黄冈整体市场容量111.46万方，单盘最高去化7.4万方，单盘最高套数592套整体市场市场容量价格水平：第一档：升华翡翠一品，临湖产品，成交均价7500元/平；碧桂园中央公馆，精装产品，市场价格标杆，成交均价达6800元/平；第二档：金泰国际广场、翡翠城、万景城等大多数项目， 40005200元/平；黄冈市整体价格水平在40005000元/平，价格标杆翡翠一品成交价突破7500元/平整体市场价格水平 1月销售排行排名项目名称区县成交套数(套) 成交面积() 成交均价(元/) 成交金额(万元) 1 黄冈滨湖农苑黄州区 96 13596 3638 4946.27 2 升华翡翠一品黄州区 54 7159 5267 37

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