1、 东方花梨湾总体策划与商业规划研究报告初稿 开发公司:海南东方龙城房地产开发有限公司 策划公司:深圳新摩尔商业管理有限公司 2013 年 12 月 4 日星期三 项目概况 “东方 花梨湾”，旅游与养生地产项目。位于海南省东方市区频海地段，海域面宽近一公里，项目占地面积 36.7 万平方米，建成总规模为 80 万平方米，目前为东方市最大的地产项目。 “东方 花梨湾”项目面临湛蓝无际、碧波万顷的北部湾蓝色海域，经开发商的精雕细琢，势必会以其优良的品质、得天独厚的优越环境与旅游胜地北美夏威夷同一纬度的优势，腾空出世、显露出卓尔不群的超凡品质。 “东方 花梨湾”因所在地盛产奇珍海南黄花梨故得名。“东方2、 花梨湾”项目由海南东方东方房地产公司投资开发建设。 “东方 花梨湾”项目，将会是一座在湛蓝海湾的怀抱里，建设具有热带风情胜景的风格独特的海景别墅、间插有面海远眺、面面观海的海景高层的住宅小区。本项目还包括音乐主题五星酒店和渔人码头商业街区配套,让您体验北部 湾渔场的海洋文化特色。 一、 项目总体定位建议 建议本项目总体定位为旅游度假与养生综合体建议本项目总体定位为旅游度假与养生综合体 产品组合产品组合:音乐主题文化酒店音乐主题文化酒店+度假养生公寓和别墅产品度假养生公寓和别墅产品+免税商品免税商品等休闲商业等休闲商业 建议做成音乐主题酒店,带动更多金领和白领前来度假,一种高雅的滨海度假环境,3、容纳两种顾客群体,度假旅客和高收入养老群体。 世界主题音乐酒店世界主题音乐酒店 如果你是个音乐狂，那就带着你的吉他，入住这些世界上以音乐为主题的著名酒店套房，相信在那里，你一定可以释放对音乐的全部热情。 2 楼 3 ,电影院,4 楼黄花 梨博物馆 一楼超市 餐饮,酒吧,咖啡厅 水上表 演舞台 别墅形态: 婚纱摄影 免税商品 化妆品,服装 中医养 生医院 海洋文化餐厅 一二, 楼免税商品 三楼楼体育休闲中心 “披头士”乐团就诞生在，利物浦 Hard Days Night hotel 的这间名为“麦卡尼”的酒店套房。 在价格较高的“列侬”套房中配备着一架钢琴和些“披头士”乐团的艺术藏品。 这是伦敦，坎伯兰酒店的“吉米亨德里克斯”套房。 孟菲斯“猫王”主题酒店中，坐落着田纳西州非常著名的游泳池。 布赖顿码头，Hotel Pelirocco 酒店，以英国“性手枪”乐队为主题的套房。 以摇滚音乐为主