休闲商务区形成机制与商业街区休闲化研究报告（9页）.doc-地产文库

休闲商务区形成机制与商业街区休闲化研究报告（9页）.doc

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上传人：大宝编号：138252 2021-05-31 9页 248KB

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1、休闲商务区（休闲商务区（RBD）形成机制与商业街区休闲化）形成机制与商业街区休闲化一、一、RBDRBD 的概念的概念 RBD 是“RecreationalBusinessDistrict”的缩写，中文译为“休闲商务区”，是城市中与其商务中心功能相呼应的新兴产业区。它将休闲娱乐、主题旅游、精品购物等各类项目加以整合，并与商务相结合，形成一种新型的旅游休闲产业，形成现代都市新亮点。现在比较受认同的概念为：将休闲娱乐、主题旅游、精品购物、休闲健身等各类项目加以整合，并与商务相结合，形成休闲商务活动集聚的特定区域。绿维创景认为，从休闲泛化和旅游产业系统升级的角度来看，城市 RBD 游憩性2、可以理解为：RBD 代表着现代都市商业街区的一种发展模式；游憩功能是 RBD 的核心功能；RBD 的商务和商业功能具有明显的游憩性；城市生活方式的提升，特别是休闲生活成为品质生活的重要组成部分，是 RBD 形成的重要动力机制。二、二、RBDRBD 与城镇化与城镇化对于大中型城市的新型城镇化建设，创新利用休闲商业地产的整合手段，可以达到事半功倍的效果。RBD 作为休闲商业中的一种主要形式，是大中型城市必需的休闲聚集核心，也是城市品牌与都市吸引核。特别是城市中央游憩区和城市商业休闲区的结合，作为城市休闲中的核心项目，已经成为大型城市必需的功能结构。北京的王府井、西单、什刹海、793、8 艺术区等都是不同类型的休闲中心。在新城建设过程中，集中较大规模土地，建设 RBD，是规模化新城开发最好的模式之一。而在旧城改造中，将整个旧城区、旧工厂区等区域，依据其资源特点打造为不同形式的 RBD，使其焕发出全新的魅力，也是一种重要的手段。利用旧城改造与新城建设的机会，打造 RBD，创新建设休闲新城、文化新城、康疗养老新城、运动新城等等，结合环城游憩带，开发批零结合或仓储型市场休闲区、休闲新农村社区等等项目，都可以成就产城一体化地产开发新模式。三、三、RBDRBD 的形成机制及类型的形成机制及类型在 RBD 的形成过程中，可以总结出一些主要的形成机制，这些机制是决定 RBD 整体或局部商业格局、形态的基础原因。 1 1、城市商业格局提升形成的、城市商业格局提升形成的 RBDRBD CBDCBD 叠加型与伴生型叠加型与伴生型 CBD 是城市化发展和商业高度聚集的结果，是

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