1、狮子湖高端商务政务休闲平台狮子湖高端商务政务休闲平台项目可行性研究报告项目可行性研究报告青岛颐杰鸿泰投资（集团）有限公司青岛颐杰鸿泰投资（集团）有限公司上海经纬晓宝建筑设计研究院有限公司上海经纬晓宝建筑设计研究院有限公司2006.92006.9目目录录第一章 总论第二章 建设单位概况第三章 项目建设的背景和意义第四章 项目选址及建设条件第五章 项目的规划建设方案第六章 环境保护与节能设计第七章 建设周期第八章 投资估算及资金筹措第九章 租售收入和财务效益第十章 风险分析第十一章 结论附件第一章第一章 总论总论1.1.项目概况项目概况1.1.项目名称：狮子湖高端商务政务休闲平台1.2.建设单位：2、青岛颐杰鸿泰投资（集团）有限公司1.3.项目内容：碧水丹山高尔夫球度假俱乐部、地中海会议休闲中心、翡翠谷温泉养生中心、风情人居游艇别墅等1.4.项目地址：广东清远市狮子湖山庄 1 号1.5.项目建设规模：项目占地 3047 亩（已经扣除水体和高尔夫球场面积） 。 规划总建筑面积 614600 平方米， 其中：地中海会议休闲中心建筑面积 136800 平方米；碧水丹山高尔夫版块建筑面积 111000 平方米；翡翠谷温泉养生版块建筑面积 150300 平方米；游艇风情人居版块建筑面积 113700 平方米； 别墅区建筑面积 102800 平方米。1.6.项目二总投资：374217 万元1.7.项目3、资金来源：企业自筹，部分银行贷款。2.2.编制指导思想编制指导思想根据清远市十一五发展纲要的建设规划，通过本项目的建设，促进清远市现代服务业和房地产业的发展，改善清远市投资环境。同时，配合清远市的建设与完善，带动当地的经济发展，提高群众的生活水平。第二章第二章 建设单位概况建设单位概况青岛颐杰鸿泰投资集团有限公司 2001 年在青岛注册成立， 注册资本贰亿柒仟万元人民币,涉足电源产业、房地产行业、生态旅游、高科技产业、国际国内贸易、工程技术咨询、大型机械租赁和机电设备制造、国际物流等多个领域。集团公司依托深厚的电力产业背景,在上海、江西、青岛、潍坊等地控股经营了上海南山生态林有限公司、青岛众望置业有限公司、青岛颐杰鸿利科技工程有限公司、青岛颐杰鸿运国际物流有限公司、 江西颐杰鸿方实业发展有限公司、山东电建铁军电力工程有限公司等 10 家子公司，参股鲁能集团等 4家公司。企业秉承“诚信立企、