1、成都IFS案例分析 目录目录 一、项目概况 二、商业定位 三、动线分析 四、业态分布及配比 五、项目特色 六、SWOT分析 一、项目概况一、项目概况 项目项目概况概况 项目名称 成都国际金融中心 开发商 香港九龙仓集团 开业时间 2014.01.14 地理位臵 锦江区红星路步行街口 所处商圈 春熙路-红星路商圈 总建筑面积 76万 购物中心面积 20万 写字楼面积 26万 酒店房间数 230间 住宅面积 7.2万 总投资 160亿人民币 成都国际金融中心项目位于大慈路以南，红星路以东，江南馆街以北，纱帽街以 西，为香港九龙仓投资的西部地标性建筑西部地标性建筑。成都国际金融中心集旗舰购物中心旗舰2、购物中心、 超五星级酒店、高端写字楼、高档酒店式公寓及高品位住宅超五星级酒店、高端写字楼、高档酒店式公寓及高品位住宅于一身。购物中心拥 有近300家商铺，其中9090个为首驻成都品牌。个为首驻成都品牌。 2020万万 购物中心购物中心 甲 级 写 字 楼 甲 级 写 字 楼 高 端 住 宅 高 端 住 宅 二、商业定位二、商业定位 商业商业定位定位 IFS是成都最高端、最国际化最高端、最国际化的购物中心，集购物、娱乐、餐饮、休闲、艺术购物、娱乐、餐饮、休闲、艺术于一身 的一站式消费目的地。 三三、动线分析、动线分析 外部动线外部动线 春熙路站春熙路站 纱帽街站纱帽街站 纱帽街北站纱帽街北站 红3、星路口站红星路口站 红星路广场北站红星路广场北站 地面交通地面交通 地铁地铁 IFS交通四通八达，十分便捷，通过红星路、纱帽街可进入东大街和大慈寺路等快速通道； 公交线路：公交线路：周边有4个公交站台，19条公交路线，通达成都各地区； 地铁：地铁：2、3号线出入口春熙路站位于IFS主入口南端，地铁人群也可通过地下通道直达IFS。 外部动线外部动线 人流动线人流动线 车流动线车流动线 主入口主入口，此处不仅可 到达1楼，还可通过 跨层电梯直通3楼， 通过下沉式广场到达 负1楼和负2楼 地铁2.3号线地面 出入口，人群可通 过地下通道无缝连 接购物中心负1、2 楼 此入口位于红星 路和大慈寺路的 交叉口 此入口正对大慈 寺路，可通过跨 层电梯到达3楼 此入口正对纱帽街 ，离停车场出入口 很近，乘客可在此 下车进入购物中心 此入口正对江南 馆街 停车场出入口 停车场出口 卸货区、停车 场入口 红