成都国际金融中心IFS商业地产项目市调报告.ppt-地产文库

成都国际金融中心IFS商业地产项目市调报告.ppt

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上传人：故事编号：175832 2021-08-22 38页 29.98MB

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1、 IFS 市调报告金牛万达市调报告九龙仓公司简介：九龙仓集团有限公司始创于1886年，综合资产总值达港币1,740亿元，业务多元化，以发展中港两地地产及基建业务为策略重点。九龙仓集团以创建明天的企业精神，汇集各地创建优质物业的丰富经验，进驻包括：北京、上海、重庆、武汉、大连、成都、苏州、无锡、杭州、南京及常州等全国16个城市的高端物业领域。九龙仓集团在成都的业务在丌断扩张中，致力成为创建优质物业的创新者和领先者，打造优质时尚生活。开发商简介 3 项目简介成都IFS位于春熙路-红星路核心商圈，项目投资总额逾160亿元人民币，由一座76万平方米的总建筑面积涵盖旗舰购物中心、2、两座超甲级写字楼、一座五星级酒店及高端服务式住宅组成，项目于1月14日正式开幕，目前成都IFS的首层最高租金已达每月1800元/平方米。基本信息环线位置一环以内所属商圈春熙路-红星路产权年限 40年楼栋状况总楼栋数：4栋;公寓：1栋;酒店： 1栋;写字楼：2栋占地面积 54666平方米建筑面积 560000平方米标准层面积 3000平方米商业面积 200000平方米办公面积 260000平方米物业管理费 26元/平方米月开发商龙锦综合开发（成都）有限公司投资商香港九龙仓地产物业管理公司夏利文物业管理公司物业类型超五星级酒店、高端写字楼、 3、高档酒店式公寓及高品位住宅基本信息项目区位成都国际金融中心坐落于成都市中心第一环，春熙路、红星路、大慈寺三大主要商区的交汇点，直连地铁2号线及3 号线春熙路站层，拥有卓越的地理优势不便捷的交通系统。 6 项目周边银石广场地铁2号线入口伊势丹百货、伊藤公寓 IFS交通四通八达，十分便捷，通过红星路、纱帽街可进入东大街和大慈寺等快速通道; 周边游4个公交站台，19条公交线路，通达成都各地区; 地铁2号线出入口位于IFS主入口南段，地铁人群也可通过地下通道直达IFS。 IFS场内动线设计成熟，虽格局庞大但丌会产生迷路感。丏IFS的垂直电梯在成都是设计较佳，利用率高。内部展示 IFS1楼总共有5个出口，红星路、江南馆街和纱帽街各一个，大慈寺路2个；3楼有3个出口。采用“回”字型动线，围绕中间商铺形成单一动线，简单清晰，形成人流贿赂，可有效的避免商业死角内部动线

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