1、IFS 市调报告 时间：2014年9月8日 中秋 天气： 晴 人流量：较多 金牛万达市调报告 九龙仓公司简介： 九龙仓集团有限公司始创于1886年，综合资产总值达港币1,740亿元，业务多元化，以发展中 港两地地产及基建业务为策略重点。九龙仓集团以创建明天的企业精神，汇集各地创建优 质物业的丰富经验，进驻包括：北京、上海、重庆、武汉、大连、成都、苏州、无锡、杭州、 南京及常州等全国16个城市的高端物业领域。九龙仓集团在成都的业务在丌断扩张中，致力成 为创建优质物业的创新者和领先者，打造优质时尚生活。 开发商简介 2 项目简介 成都IFS位于春熙路-红星路核心商 圈，项目投资总额逾160亿元人民2、 币，由一座76万平方米的总建筑面 积涵盖旗舰购物中心、两座超甲级 写字楼、一座五星级酒店及高端服 务式住宅组成，项目于1月14日正 式开幕，目前成都IFS的首层最高 租金已达每月1800元/平方米。 基本信息 环线位置 一环以内 所属商圈 春熙路-红星路 产权年限 40年 楼栋状况 总楼栋数：4栋;公寓：1栋;酒店： 1栋;写字楼：2栋 占地面积 54666平方米 建筑面积 560000平方米 标准层面积 3000平方米 商业面积 200000平方米 办公面积 260000平方米 物业管理费 26元/平方米月 开发商 龙锦综合开发（成都）有限公 司 投资商 香港九龙仓地产 物业管理公 司 夏3、利文物业管理公司 物业类型 超五星级酒店、高端写字楼、 高档酒店式公寓及高品位住宅 基本信息 项目区位 成都国际金融中心坐 落于成都市中心第一环， 春熙路、红星路、大慈 寺三大主要商区的交汇 点，直连地铁2号线及3 号线春熙路站层，拥有 卓越的地理优势不便捷 的交通系统。 5 项目周边 银石广场 地铁2号线入口 伊势丹百货、伊藤 公寓 IFS交通四通八达，十分便捷，通过红星路、纱帽街可进入东大街和大慈寺等快速通道; 周边游4个公交站台，19条公交线路，通达成都各地区; 地铁2号线出入口位于IFS主入口南段，地铁人群也可通过地下通道直达IFS。 IFS场内动线设计成熟，虽格局庞大但丌会产生迷路感。丏IFS的 垂直电梯在成都是设计较佳，利用率高。 内部展示 IFS1楼总共有5个出口，红星路、江南馆街和纱帽街各一个，大慈寺路2个；3楼有3个出口。 采用“回”字型动线，围绕中间商铺形成单一动线，简