休闲商务区形成机制与商业街区休闲化研究报告（9页）.doc
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休闲商务区形成机制与商业街区休闲化研究报告（9页）.doc
1、休闲商务区（休闲商务区（RBD）形成机制与商业街区休闲化）形成机制与商业街区休闲化 一、一、RBDRBD 的概念的概念 RBD 是“RecreationalBusinessDistrict”的缩写，中文译为“休闲商务区”， 是城市中与其商务中心功能相呼应的新兴产业区。它将休闲娱乐、主题旅游、精品 购物等各类项目加以整合，并与商务相结合，形成一种新型的旅游休闲产业，形成 现代都市新亮点。现在比较受认同的概念为：将休闲娱乐、主题旅游、精品购物、 休闲健身等各类项目加以整合，并与商务相结合，形成休闲商务活动集聚的特定区 域。 绿维创景认为，从休闲泛化和旅游产业系统升级的角度来看，城市 RBD 游憩性
2、 可以理解为：RBD 代表着现代都市商业街区的一种发展模式；游憩功能是 RBD 的核 心功能；RBD 的商务和商业功能具有明显的游憩性；城市生活方式的提升，特别是 休闲生活成为品质生活的重要组成部分，是 RBD 形成的重要动力机制。 二、二、RBDRBD 与城镇化与城镇化 对于大中型城市的新型城镇化建设，创新利用休闲商业地产的整合手段，可以 达到事半功倍的效果。RBD 作为休闲商业中的一种主要形式，是大中型城市必需的 休闲聚集核心，也是城市品牌与都市吸引核。特别是城市中央游憩区和城市商业休 闲区的结合，作为城市休闲中的核心项目，已经成为大型城市必需的功能结构。北 京的王府井、西单、什刹海、79
3、8 艺术区等都是不同类型的休闲中心。 在新城建设过程中，集中较大规模土地，建设 RBD，是规模化新城开发最好的 模式之一。而在旧城改造中，将整个旧城区、旧工厂区等区域，依据其资源特点打 造为不同形式的 RBD，使其焕发出全新的魅力，也是一种重要的手段。利用旧城改 造与新城建设的机会，打造 RBD，创新建设休闲新城、文化新城、康疗养老新城、 运动新城等等，结合环城游憩带，开发批零结合或仓储型市场休闲区、休闲新农村 社区等等项目，都可以成就产城一体化地产开发新模式。 三、三、RBDRBD 的形成机制及类型的形成机制及类型 在 RBD 的形成过程中，可以总结出一些主要的形成机制，这些机制是决定 RBD 整体或局部商业格局、形态的基础原因。 1 1、城市商业格局提升形成的、城市商业格局提升形成的 RBDRBD CBDCBD 叠加型与伴生型叠加型与伴生型 CBD 是城市化发展和商业高度聚集的结果，是
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