1、黄 冈 东 坡 外 滩 【项目营销代理投标文件】 让我们重新来了解东坡外滩面临的市场 基于充分对市场的分析和预判 2016年9月市场转好，量价齐升，价格波动上涨，目前价格水平4900元/平，月均去化11万方 整体市场量价趋势 排名 项目名称 区县 成交套数(套) 成交面积() 成交均价(元/) 成交金额(万元) 1 联投国际城 黄州区 592 67656 3826 25883.57 2 升华翡翠一品 黄州区 590 74543 5290 39431.41 3 万景城 黄州区 538 55067 4822 26551.62 4 万华广场 黄州区 470 52535 5262 27644.38 5
2、 湖光月色 黄州区 459 49127 4161 20439.68 6 嘉豪金时代 黄州区 419 43288 5529 23935.57 7 金家上城 黄州区 401 48118 4693 22583.87 8 黄冈碧桂园 黄州区 358 69998 5664 39649.27 9 松泰华庭 黄州区 312 37431 3642 13633.28 10 鼎盛华城 黄州区 300 33503 4519 15139.94 合计 - - 4439 531266 4798 254892.58 市场概况： 2016年市场容量：年去化111.46万方 2016年单盘最高去化：升华翡翠一品，年 去化 7.
3、4万方 2016年单盘最高成交套数：联投国际城， 年成交套数592套 甲方经验：开发项目万景城2016年成交套 数排名第三，受市场认可。 2016年黄冈整体市场容量111.46万方，单盘最高去化7.4万方，单盘最高套数592套 整体市场市场容量 价格水平： 第一档： 升华翡翠一品，临湖产品，成交均价7500元/平； 碧桂园中央公馆，精装产品，市场价格标杆，成交均 价达6800元/平； 第二档： 金泰国际广场、翡翠城、万景城等大多数项目， 40005200元/平； 黄冈市整体价格水平在40005000元/平，价格标杆翡翠一品成交价突破7500元/平 整体市场价格水平 1月销售排行 排名 项目名称 区县 成交套数(套) 成交面积() 成交均价(元/) 成交金额(万元) 1 黄冈滨湖农苑 黄州区 96 13596 3638 4946.27 2 升华翡翠一品 黄州区 54 7159 5267 37
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