1、 1 二手二手项目项目尽职调查清单尽职调查清单 一、目标公司工商登记及股东情况（此项必须提供） 1、公司营业执照及组织机构代码证（最新及历次变更的营业执照） ； 2、公司成立及其历次变更的各项批文，包含分立、合并等； 3、公司最新章程及历次章程修正案； 4、法定代表人、中高级管理人员任职情况（如姓名、职位以及联系 方式等） 、实际控制人、关联企业基本情况； 5、公司企业代码证、税务登记证； 6、公司取得的各项资质证书及相关政府批文； 7、公司如有租赁经营或承包经营的事项，请提供相关资料； 8、公司股东出资情况说明，提供公司历次验资报告； 9、关联往来清单，关联公司架构，完整的股权架构图（包括股2、东、 子公司、分公司、其他关联企业等） ，关联企业负债情况； 10、公司合作、合资协议，如有，需提供； 11、外汇、外资登记证，如有，需提供； 12、重大股东会/管理层/董事会决议或会议纪要； 13、各项目可行性报告、立项批准文件； 14、企业信用报告； 15、房地产开发企业资质； 16、公司历史沿革（如股东及股权、经营范围、注册资金、住所地等 的变化） ； 2 二、公司土地及项目的情况二、公司土地及项目的情况（此项必须提供）（此项必须提供） 1、取得土地的途径及土地使用权转让（或出让）合同，土地出让证 件；CAD 红线图、地形图、管网图、地块勘察报告、片区规划图、 规划设计要点及要求、控制性3、详细规划，涉及水利、环保、林业、风 景区、市政工程、航空、历史文物保护等规划要求。 2、提供各宗地招拍挂成交的文件资料（包括招拍挂的公告及配套文 件） ； 3、国有土地使用权证及土地登记资料（是否存在查封、抵押、担保 等权利负担） 、所配地籍图、房地产权证（如有） ； 4、已缴地价款的凭据；是否存在未缴纳款项及税费？请提供相关资 料。包含费用支付清单（土地款、转让金、市政费、拆迁费、契税、 印花税、已支付、应支付、未支付） 5、成交后 1 年以上未开发的地块，是否存在闲置土地处理意见，若 有，应提供国土部门及政府处理的相关文件。 6、若有报批设计方案，应提供经政府批准的规划方案； 7、宗地立项审批文件； 8、如涉及农用地转用及征收，应提供政府同意农用地转用及征收的 审批文件； 9、最新的土地利用总体规划及城乡规划（2012 年以上的） 10、建设用地批准书及附图； 11、规划主管部门的规划