养老地产尽职调查

1、以及兴宸苑项目的开发建设情况等截止 2016 年 8 月 12 日 基准日 的状况进行调查. 现受托人经调查后,向贵司联合出具初步调查报告,供贵司决策时参考. 本报告所依据的文件主要由以下部分组成: 1xx 公司根据受托人要求提供的相关资料。

2、 项目规划意见书 已有房产证 的项目不需 要提供 2 审定设计方案通知书 3 关于设计的批复 4 建设用地规划许可证及其附件附图 5 建设工程规划许可证及其附件附图 3 土地征用及拆迁 已有房产证 的项目不需 要提供 1 关于征地的批复 2。

3、征地文件如有: 1市县人民政府做出的土地征收决定; 2其他征地所需的文件资料; 3征地补偿合同或协议或政府做出的搬迁决定; 4按规定支付土地补偿费,安置补助费,青苗及地上附着物补偿费的情 况明细包括已支付项目及金额,应付未付项目及金额,及相。

4、险保险互联网金融互联网金融律所律所会计所等方向会计所等方向 的专业精英人才的专业精英人才.研究院立足于西政投资集团的地产投融资项目实操经验研究院立足于西政投资集团的地产投融资项目实操经验,以投融资以投融资 风控风控法律法律财务财务税务为专业。

5、历次验资报告是 1.8外汇登记证如有 1.9外债登记证 如有 1.10国地税税务登记证是 1.11历史沿革如股东及股权经营范围注册资金住所地等的变化是 1.12目标公司分立合并情况资料 1.13重大股东管理层董事会决议或会议纪要 1.14完。

6、资报告出资证明和资产评估证明及或产权登记证;公司 现有的注册资本及其历次变更的证明文件和工商变更登记. 1.1.4 公司历次股权变更的证明文件及相关的决议和协议. 1.1.5 公司的组织结构图,该图应显示公司及其下属企业的投资方及其各自 持。

7、项目本身进行尽职调查.一般尽职调查分为三个部分,包括了财务调查 法律调查和工程调查. 对于房地产项目的尽职调查启动,一般均会从尽职调查清单开始. 目 录 01 02 03 土地使用权相关材料 建设工程相关资料 结语 1 土地使用权相关资料 。

8、则采用公司分立模 式设立新的公司,仅包含土地资产 1关于25的比例规定,法律未明确开发投资 额是否包含土地,各地认定标准也不一致,可 以沟通;2目前仅分立模式可以规避开发未达 到25的规定,如果以土地增资设立100子公 司,监管部门明确认定。

9、律所律所会计所等方向会计所等方向 的专业精英人才的专业精英人才.研究院立足于西政投资集团的地产投融资项目实操经验研究院立足于西政投资集团的地产投融资项目实操经验,以投融资以投融资 风控风控法律法律财务财务税务为专业依托税务为专业依托,专门从。

10、公司取得的各项资质证书及相关政府批文; 7公司如有租赁经营或承包经营的事项,请提供相关资料; 8公司股东出资情况说明,提供公司历次验资报告; 9关联往来清单,关联公司架构,完整的股权架构图包括股东 子公司分公司其他关联企业等 ,关联企业负债。

11、公司的觃范化运作 对投资人: 集合资产 与家理财 尽职调查概觅 财务尽职调查概述 财务尽职调查重点考虑亊项 投资的潜在风险 提 纲 投资的一般程序 工作量分布:20在筛选项目,判断价值; 50在对项目迕行尽职调查; 10在谈判和设计投资方案。

12、则采用公司分立模 式设立新的公司,仅包含土地资产 1关于25的比例规定,法律未明确开发投资 额是否包含土地,各地认定标准也不一致,可 以沟通;2目前仅分立模式可以规避开发未达 到25的规定,如果以土地增资设立100子公 司,监管部门明确认定。

13、司取得的各项资质证书及相关政府批文; 7公司如有租赁经营或承包经营的事项,请提供相关资料; 8公司股东出资情况说明,提供公司历次验资报告; 9关联往来清单,关联公司架构,完整的股权架构图包括股东 子公司分公司其他关联企业等 ,关联企业负债情。

14、尽职调查三房地产项目并购法律尽职调查 4 并购法律尽职调查概述并购法律尽职调查概述 5 并购法律尽职调查概述并购法律尽职调查概述 法律尽职调查谨慎性调查:法律尽职调查谨慎性调查:投资方对被投资企 业的客观事实和法律状态进行全面调查分析,并 。

15、2 企业法人营业执照 3 验资报告 4 公司章程 5 其他设立时需要的文件 2.2 历次变更 1 董事会股东会决议 2 相关部门的批准文件许可证书 3 企业法人营业执照 加入投行及上市公司和股权投资群微信 13389986113 4 章程修。

16、资报告出资证明和资产评估证明及或产权登记证;公司 现有的注册资本及其历次变更的证明文件和工商变更登记. 1.1.4 公司历次股权变更的证明文件及相关的决议和协议. 1.1.5 公司的组织结构图,该图应显示公司及其下属企业的投资方及其各自 持。

17、 土地所有权 a原土地使用权人签定的土地使用权转让合同复印件 b协议转让价款及相关税费支付凭证,及相关资产评估报 告,表明转让价款已支付的凭证,例如发票和 或收据 的复印件 c与土地征收拆迁及补偿安置有限的行政审批文件,及 支付凭证包含但不。

18、企业成立后进行的任何改组兼并合并分立资产交换或收购 出售等重大企业活动的相关材料, 以及相关的批准文件 协议, 股东会或董事会 总经理办公会决议等法律文件. 9.目标企业的全部工商查档文件. 10.自然人股东的身份证明;法人股东的营业执照组。

19、的真实性准确性和完整性负责.告的内容的真实性准确性和完整性负责.丰泽园项目丰泽园项目尽职调查报告尽职调查报告第一章第一章 项目区域项目区域一漯河市一漯河市漯河市位于河南省中南部,启于北魏盛于明清,因淮河的两大支流沙河和澧河蜿蜒全境并在市区相。

20、资产评估证明及或产权登记证;公司现有的注册资本及其历次变更的证明文件和工商变更登记.1.1.4 公司历次股权变更的证明文件及相关的决议和协议.1.1.5 公司的组织结构图,该图应显示公司及其下属企业的投资方及其各自持股或拥有权益的比例.1。