房地产项目并购尽职调查实务培训课件.ppt-地产文库

房地产项目并购尽职调查实务培训课件.ppt

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培训课件

上传人：故事编号：183354 2021-09-16 77页 1,014KB

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1、1 一、并购法律尽职调查概述一、并购法律尽职调查概述二、房地产项目并购方式选择二、房地产项目并购方式选择三、房地产项目并购法律尽职调查三、房地产项目并购法律尽职调查 2 讨论讨论何为法律尽职调查？目的？种类？调查内何为法律尽职调查？目的？种类？调查内容？容？ 3 一、并购法律尽职调查概述一、并购法律尽职调查概述二、房地产项目并购方式选择二、房地产项目并购方式选择三、房地产项目并购法律尽职调查三、房地产项目并购法律尽职调查 4 并购法律尽职调查概述并购法律尽职调查概述 5 并购法律尽职调查概述并购法律尽职调查概述法律尽职调查（谨慎性调查）：法律尽职调查（谨慎性调查）：投资方对被投资2、企业的客观事实和法律状态进行全面调查、分析，并将调查结果提供给投资方用于本次投资。 6 并购法律尽职调查概述并购法律尽职调查概述目的：目的：解决两大问题。解决两大问题。提示投资可行性和法律风险，解决要不要投资的问题解决要不要投资的问题确定交易结构、收购价格、先决条件、交割后的义务等，解决怎么投资的问题解决怎么投资的问题 7 并购法律尽职调查概述并购法律尽职调查概述 8 并购法律尽职调查概述并购法律尽职调查概述法律尽职调查的核查要点：法律尽职调查的核查要点：设立及合法存续：设立及合法存续：国资/外资的设立审批？吊销？法定或章程约定的解散和清算情形？股权结构及演变：股权结构及演变3、：新公司法实施前的实缴出资？权属纠纷？股权代持/质押？国资/外资变动审批？主营业务及资质许可：主营业务及资质许可：特许行业经营？许可期限届满？ 9 并购法律尽职调查概述并购法律尽职调查概述主要资产：主要资产：已依法取得？权属纠纷？权利限制？重大债权债务：重大债权债务：其他应收款、其他应付款？关联方之间的相互担保？重大合同：重大合同：履行情况？诉讼风险？公司治理及规范运作：公司治理及规范运作：公司章程？组织结构？董监高稳定性及竞业限制？ 10 并购法律尽职调查概述并购法律尽职调查概述税收及补贴：税收及补贴：个税的代扣代缴义务？政府性补贴的违规使用，涉及审计的问题？劳动人事：劳动人事：社会保障？人员安置？关联交易和同业竞争：关联交易和同业竞争：关联交易的占比？交易价格是否公允？诉讼、仲裁、行政处罚：诉讼、仲裁、行政处罚：企业、主要股东已发生及潜在发生的？

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