1、丰泽园项目丰泽园项目尽职调查报告目录尽职调查报告目录第一章项目区域1第二章区域市场分析3第三章项目公司介绍3第四章项目介绍4第五章公司财务状况5第六章融资条件6第七章风险分析7第八章调查结论8声明声明本尽职调查报告是由独立完成，真实反应了新泰置本尽职调查报告是由独立完成，真实反应了新泰置业业 2014 年年 11 月月 30 日以前的生产经营情况日以前的生产经营情况，我们对本报我们对本报告的内容的真实性、准确性和完整性负责。告的内容的真实性、准确性和完整性负责。丰泽园项目丰泽园项目尽职调查报告尽职调查报告第一章第一章 项目区域项目区域一、漯河市一、漯河市漯河市位于河南省中南部，启于北魏、盛于明
2、清，因淮河的两大支流沙河和澧河蜿蜒全境并在市区相汇，曾以商贸和水陆交通发达而享誉中原，在明朝永乐年间已是“江淮百货萃，此处星辰罗”的商品集散中心，素有“水旱码头”之称。今天的漯河，更是四通八达，是国家二类交通枢纽城市。石武高铁、京广铁路、京港澳高速、107 国道贯穿南北，漯宝（丰）铁路、漯阜（阳）铁路、宁洛高速横跨东西，距郑州新郑国际机场不足一小时车程；安信快速通道、郑漯城际铁路纳入规划，区位优势更加突出。漯河市面积 2617 平方公里，人口 260 万，下辖源汇区、郾城区、召陵区、西城区、舞阳县、临颍县。漯河风光秀丽景色宜人，先后摘取国家园林城市、全国绿化模范城市、国家森林城市、中国特色魅力
3、城市、中国人居环境范例奖等桂冠。漯河以食品工业发展的卓著成效， 培育出了以双汇集团为代表的食品名星企业， 是享誉四方的食品名城、 全国食品安全信用体系和保证体系建设双试点市、全国首家农业标准化综合示范市、全省食品工业基地市、全省无公害食品基地示范市。二、二、西城区西城区西城区是从目前的源汇区划分出来的新设城区， 相当与郑东新区， 东起 107 国道、西至大楼魏东、南起澧河、北至沙河，割区面积为 25 平方公里。总体定位: 立足中原、辐射中部、享誉国际的 21 世纪商务休闲都市区、创新服务示范区、低碳生态宜居区以及多元文化特色区。将西城区打造成为漯河市提升城市功能的先导区、 体现生态文明的示范区和展现城市文化的魅力区。集商务休闲、行政文化、对外交通、生态居住、滨水活动等多功能于一体的城市副中心。规划结构为两带环抱、两环绕城、两轴连城、三心辉城、四区成城、水绿交融规划居住用地面积为 416.4
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