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2017年重庆市大学城44亩地产项目立项报告.pdf

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上传人：故事编号：166066 2021-07-30 31页 2.85MB

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1、主责单位主责单位：主主责责人人：文件编号文件编号：重庆投发（2016）10-68号发放范围发放范围：密密级：级：非密（）秘密（）机密（）文件类别：文件类别：存档案室文件（）存部门文件（）申明：本文档系四川蓝光发展股份有限公司为经营、管理之需要而制定，其知识产权归四川蓝光发展股份有限公司所有，属本公司商业机密，未经许可不得外传。任何人擅自复制、拷贝、摘抄、对外传播或未经本公司许可擅自使用本文档的全部或部分内容皆视为对本公司商业秘密的侵犯，是触犯中华人民共和国刑法的行为，当事人将承担相应的法律后果。星级：蓝蓝光光发发展展蓝蓝光光地地产产集2、集团团董事长审董事长审批：批：分管领导审批：分管领导审批：审审核：核：编编制：制：总总裁裁审审批：批：审审核：核：重庆市沙坪坝大学城44亩项目立项报告（博凯合作地块） Copyright BRC 2016 目录 Page 1 第一部分城市开发环境析P* 第二部分土地及市场分析P* 第三部分项目初步定位及投资建议P* Copyright BRC 2016 Page 2 第一部分城市开发环境分析 Copyright BRC 2016 一、项目开发环境核心要素（6大要素）类别序号要素内容备注项目开发环境核心要素 1预售条件 1.建设用地规划许可证建3、设工程规划许可证建筑工程施工许可证国有土地使用证等4证齐全； 2.工程进度达到设计形象进度的二分之一以上，并已确定施工进度和竣工交付日期； 2按揭放款条件用地规划许可证、工程规划许可证、工程施工许可证、国土证、预售许可证五证齐全，申报资料审批后同合作银行签订按揭协议 3预售资金监管销售回款需进入监管账户，并用于本项目建设，资金支付时需报监管银行审批 4 限购、限贷限价政策 1、（无）限购：重庆无限购，但要征收独栋商品住宅、高档住房及无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房的房产税；独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%;3倍(含3倍)至4倍的，税率为 1%;4倍(含4倍)以上的税率为1.2%；在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人首套及以上的普通住房，税率为0.5%； 2、（无）限贷：居

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