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房地产开发成本与支付培训课件
房地产开发成本与支付培训课件.pptx
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培训课件
上传人:故事 编号:162331 2021-07-23 32页 3.43MB
1、投资必备 2015年11月12日 房地产开发成本与支付房地产开发成本与支付 目目 录录 房地产项目成本构成房地产项目成本构成 集团标准成本水平集团标准成本水平 房地产项目成本估算思路房地产项目成本估算思路 工程款支付模式工程款支付模式 一一 二二 三三 四四 版权所有 开发成本开发成本 销管费销管费 税费税费 一、房地产项目成本构成一、房地产项目成本构成 土地成本土地成本 行政事业性收费行政事业性收费 与前期工程费用与前期工程费用 开发成本扣除土地成本后统称建造成本建造成本 Tips 房地产总成本房地产总成本 主体建筑安装工主体建筑安装工 程费程费 景观环境工程景观环境工程 社区管网工程社区管2、网工程 公共配套设施公共配套设施 工程建设其他费工程建设其他费 用用 开发间接费开发间接费 财务费财务费 碧桂园集团 严禁外传 土地出让金土地出让金 工工 迁补偿费迁补偿费 程造价程造价 拆拆 公建配套公建配套 咨询咨询 主及其他工主及其他工 体建筑体建筑 管网工程管网工程 和和 工程工程 学校学校 险险 园建园建 契税程契税程 化工程化工程 样样 工程工程 与售与售 小区智能化小区智能化 楼部装修楼部装修 套设施套设施 工程工程 开荒清洁费开荒清洁费 三通工程费三通工程费 场地平整场地平整 临临 挡挡 时时 土土 设设 墙墙 施施 勘测勘测 护坡护坡 量费量费 独立样板房独立样板房 和和 通3、讯工程通讯工程 楼楼 独立售独立售 网络工程网络工程 环保工程环保工程 权所有 碧桂园集团 严禁外传 土地成本土地成本 行政事业性收费行政事业性收费 与前期工程费用与前期工程费用 主体建筑安装工主体建筑安装工 程费程费 景观环境工程景观环境工程 社区管网工程社区管网工程 公共配套设施公共配套设施 工程建设其他费工程建设其他费 用用 开发间接费开发间接费 财务费财务费 一、房地产项目成本构成一、房地产项目成本构成 和装修)和装修) 前期前期 程费程费 工工 工程工程 桥梁涵洞桥梁涵洞 其他景观其他景观 燃气燃气 设设 工程工程 小区小区 道路工程道路工程 小市政安装工程小市政安装工程 小区小区 园建安装工程园建安装工程 供水系统供水系统 供配电系统供配电系统 供暖系统供暖系统 规划规划 围墙围墙 计费计费 电视工程电视工程 分户围栏分户围栏 部(含建造部(含建造 排水排污排水排污 工程工程
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