新圣堂商业广场商铺营销提报方案.ppt-地产文库

新圣堂商业广场商铺营销提报方案.ppt

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房策（其它）

上传人：故事编号：161024 2021-07-21 8页 1.55MB

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1、新圣堂广场营销提报 Contents 目录项目营销背景 01 营销方向建议 02 双模合作模式 03 项目营销背景 1.1 项目概况项目位置：项目位置：圣堂镇沿江路38号（原粮所）项目定位：项目定位：圣堂商业综合体；产品概况；产品概况；22232临街商铺，商业综合体，一层6.5米层高，二次3.5米层高，可做3层使用；产品定价：产品定价：一层1.2万/，二层4千/；销售情况：销售情况：临街商铺销售进入困局，销售缓慢；走访附近农贸市场及临近商铺得知：农贸市场的整体商业氛围较差，商业模式落后，业态分布乱、人流量较少，管理杂乱，目前该农贸市场正进行整改，整改后，对提高农贸2、市场商业氛围有一定促进作用；农贸市场整体租金低，商家对圣堂商业发展预期较低；通过沟通得知店主对新圣堂广场商铺价格不认可；国道旁电具店租金：国道旁电具店租金：300元元/月月农贸市场粮店租金：农贸市场粮店租金：900元元/月月农贸市场餐饮店租金：农贸市场餐饮店租金：300元元/月月肉菜市场档口租金：肉菜市场档口租金：200元元/月月 1.2 市场概况 1.3 客户概况 1.商铺购房门槛高，目标客群难找； 2.本地客户对区域发展和商铺价格预期低，区域缺乏消费人口的支撑，认为项目价格高；营销方向建议 2. 营销方向建议营销方向建议：价格策略+产品策略+高效团队价格策略价格策略低首付：低首付：3成首付，剩余成首付，剩余2 成分期付款成分期付款低单价：一二层捆绑销售，低单价：一二层捆绑销售，单价平均单价平均,8000元元/ 产品策略产品策略产品定位：圣堂一站式商产品定位：圣堂一站式商业新中心业新中心产品包装：产品包装：6米层高，买米层高，买一层送一层一层送一层低风险：三年返租模式低风险：三年返租模式+带带租约销售模式租约销售模式高效团队高效团队上客保证：电商团队上客保证：电商团队成功率保证：销售团队成功率保证：销售团队营销保证：策划团队营销保证：策划团队

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