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营销方案

上传人：新****库编号：108332 2021-04-27 75页 7.29MB

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1、一、项目市场定位二、2013年推广策略建议三、2013-2014年各阶段推售方案镇江宝龙城市广场营销代理提报镇江宝龙城市广场营销代理提报一、项目市场定位二、整体营销策略三、商务合作内容目录一、项目市场定位报告第一部分项目区位分析第二部分项目产品分析第三部分项目客源分析报告框架第一部分第一部分项目区位分析项目区位分析项目区位分析1：城市核心区城市总体布局： “一核三带五区” 的产业布局一核：强化一个核心，以镇江市主城为核心，着重发展服务业，完善综合服务中心功能，增强辐射能力。三带：1、中心城区以西基础产业带：由丹徒诸乡镇、句容宝华镇、下蜀镇组成2、，兼顾句容经济开发区，发展建材、石化、电力等临江工业；2、中心城区以东基础产业带：由谏壁、化工开发区和大港三部分组成，幵不丹徒、丹阳、扬中沿江产业带相连接，重点发展化工、造纸、机械制造等产业；3、沪宁高速接线和镇溧高速公路沿线轻质产业带：利用紧靠高速公路便捷条件，重点发展快进快出的轻质加工产业和高技术产业。五区：中部都市产业区、南部轻质产业区、西部综合产业区、东部基础产业区、江中洲岛生态区。其中中部都市产业区：中部都市产业区指镇江市主城区，包括主城核心区、丁卯新城、南徐新城、谷阳新城和南山风景区，城区内着重发展商贸、房地产、旅游、金融、商务办公、行政服务、信息服务、科研教3、育等服务业项目处亍未来城市大核心范围之内，生态宜居环境价值最高；项目区位分析2：园林式、生态型居住新城项目处亍镇江最具宜居区，自然环境优越，区域规划最具发展潜力；项目区位分析3：填补区域商业空白区域内的大型住宅林立，居住人群众多，具有较高的消费水平，具备发展商业的潜力。项目区位分析4：区位配套完善，城市属性强项目周边医院、教育、公园等各类配套设施完善，居住氛围浓郁，城市属性强；医院：丹徒区人民医院、区中医院新区行政中心：丹徒区政店、新区管委会、新区建设局等十几家行政机构学校：省重点大港中学、丹徒实验学校、丹徒新城幼儿园公园：丹徒区人民广场镇江10万人大学城规划项目区位分析5：交通配套完善，城市属性强 11部公交通达镇江全境借力京沪高铁，19分钟可到南京，1小时即抵上海；距离大市口商圈11公里，20分钟车程距离城际商圈13公里，约20分钟车程项目区域外

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