1、新圣堂广场营销提报 Contents 目录 项目营销背景 01 营销方向建议 02 双模合作模式 03 项目营销背景 1.1 项目概况 项目位置：项目位置：圣堂镇沿江路38号（原粮所） 项目定位：项目定位：圣堂商业综合体； 产品概况；产品概况；22232临街商铺，商业综合 体，一层6.5米层高，二次3.5米层高，可 做3层使用； 产品定价：产品定价：一层1.2万/，二层4千/； 销售情况：销售情况： 临街商铺销售进入困局，销售 缓慢； 走访附近农贸市场及临近商铺得知： 农贸市场的整体商业氛围较差，商业模式 落后，业态分布乱、人流量较少，管理杂 乱，目前该农贸市场正进行整改，整改后， 对提高农贸
2、市场商业氛围有一定促进作用； 农贸市场整体租金低，商家对圣堂商业发 展预期较低； 通过沟通得知店主对新圣堂广场商铺价格 不认可； 国道旁电具店租金：国道旁电具店租金：300元元/月月 农贸市场粮店租金：农贸市场粮店租金：900元元/月月 农贸市场餐饮店租金：农贸市场餐饮店租金：300元元/月月 肉菜市场档口租金：肉菜市场档口租金：200元元/月月 1.2 市场概况 1.3 客户概况 1.商铺购房门槛高，目标客群难找； 2.本地客户对区域发展和商铺价格预 期低，区域缺乏消费人口的支撑， 认为项目价格高； 营销方向建议 2. 营销方向建议 营销方向建议：价格策略+产品策略+高效团队 价格策略价格策略 低首付：低首付：3成首付，剩余成首付，剩余2 成分期付款成分期付款 低单价：一二层捆绑销售，低单价：一二层捆绑销售， 单价平均单价平均,8000元元/ 产品策略产品策略 产品定位：圣堂一站式商产品定位：圣堂一站式商 业新中心业新中心 产品包装：产品包装：6米层高，买米层高，买 一层送一层一层送一层 低风险：三年返租模式低风险：三年返租模式+带带 租约销售模式租约销售模式 高效团队高效团队 上客保证：电商团队上客保证：电商团队 成功率保证：销售团队成功率保证：销售团队 营销保证：策划团队营销保证：策划团队
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
