北京亿城西山华府豪宅营销研究报告方案.pdf-地产文库

北京亿城西山华府豪宅营销研究报告方案.pdf

下载文档

其它文档

上传人：故事编号：160673 2021-07-21 22页 2.35MB

举报版权申述

文档加载中……请稍候！
如果长时间未打开，您也可以点击刷新试试。

下载文档到电脑，查找使用更方便

20 金币

下载文档	加入VIP，免费下载

/ 22

下载文档

1、豪宅营销专题研究报告谨呈：大连亿达 CRIC CHINA /June，2011 2 选取22个典型户型进行详细分析 3 PART1：北京亿城西山华府 4 北京亿城西山华府为什么是西山华府？地理位置：海淀区马连洼竹园农大北侧开发商：北京亿城山水房地产开发有限公司总占地面积：22万平米建筑面积：37.7万平米（会所面积约5850平米）绿化覆盖率：30以上总居住户数户：1606 物业类型：观山平层府邸、平层府邸、平层官邸、阁望海、联合公馆建筑层数：4-9层户型面积：40-290平米开盘时间：08年5月在售均价：17000元/平米-38000元/平米使用率：85%左右2、华府品质教育资源两大核心价值 5 北京亿城西山华府战略定位：企业依托城市化进程背景，抓住城市发展区域内优质土地资源。环渤海战略部署。 6 北京亿城西山华府战略定位：重要策略 +上半年速度 +下半年溢价 4.18（禧园开盘） 9.12（禧园南区开盘）【重要节点】 2009年 7 北京亿城西山华府营销推广： 8 北京亿城西山华府营销推广： “育龙计划” 现场 6 大系统提升点小区实景样板房导示系统现场服务现场售楼处看房通道 9 北京亿城西山华府营销推广：华府品质 10 北京亿城西山华府营销推广：教育资源 11 北京亿城西山华府营销推广：3、 12 北京亿城西山华府营销推广： “项目业主论坛”、“户外临时牌”、“每周短信” 、“常态路演“、“周末暖场活动”。 13 北京亿城西山华府营销推广：渠道内部员工渠道。内部员工指标，折扣优惠。比如总监以上。合作单位渠道。合作乙方，房源抵扣付款。比如施工单位。成交业主渠道。老带新，新思路，系统化。比如华府会。中介代理渠道。利用客户资源，特殊房源。比如联合公馆。跨界合作渠道。相关行业领域，双赢操作。比如画家村。意见领袖渠道。资源型个人与团体，分销。比如媒体老总。企业团购渠道。政府，企业，团体，团购。比如联想集团。媒体团购渠道。报社，网站，电视，团购。比如山西看房团。特定小区渠道。广告，展示，活动，推介。比如万城华府。各类展会渠道。客群相符，周期相配，傍。比如教育展。十大创新渠道 14 北京亿城西山华府营销推广：品牌价值、跨界资

豪宅别墅洋房公寓住宅产品定位市场研究方案报告（共28套打包）豪宅别墅洋房公寓住宅产品定位市场研究方案报告（共28套打包）

下载