2017年龙船坪商业街定位报告.pdf-地产文库

2017年龙船坪商业街定位报告.pdf

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上传人：故事编号：160271 2021-07-21 58页 9.21MB

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1、BUSINESS STREET LOCATION REPORT ANALYSE 商业分析 business 当年的老码头上总是尘土飞扬，塞满了行李箱、箩筐、货物四处都是汗味、水果味、干货、鸡鸭禽类的味道，人们脚步急匆匆的，停歇丌得。一批又一批人下了船，然后融进被搬运工、小轿车、三轮车、小贩们“嘈杂”出来的码头，开始了各自的劳碌不奋斗。 2020世纪二三十年代，永济浮桥世纪二三十年代，永济浮桥 2020世纪四十年代，漓江江面世纪四十年代，漓江江面 19421942年东腰街定桂门码头年东腰街定桂门码头今日之逛码头/享生活每个人都怀有码头情结，从过去的“跑码头”到今日之“逛码头”，渲2、染着一种丌装逼也能时尚的生活画面，这是一种，既非特立独行的时尚小众，又非下半城跑脚的江湖大众，既国际又本土的码头，对于情怀及时尚的追求，终究成为人们迎来送往的理想圣地。上海新天地上海田子坊武汉楚河汉街以前，提起逛街购物，就是去十字街商圈十字街商圈：桂林百货大楼、微笑堂商厦、王城商厦、梦之岛、八桂商业楼、正阳步行街等等，随着桂林高新万达广场高新万达广场、万福广场万福广场、花生唐花生唐、彰泰天街彰泰天街等商业综合体的开业，桂林人逛街购物多了很多去处。在建的商业综合体项目还有：桂林恒大广场恒大广场、桂林叠彩万达广场叠彩万达广场、华润万象城华润万象城、 3、兴进广场兴进广场，形成了一种商业综合体扎堆的景象。十字街商圈万达广场、彰泰天街、兴进广场华润万象城（在建）万福广场本案商圈分布商圈分布本项目处在各大商圈的中心区域，为项目人气及商业氛围提供了良好的基础。本项目处在高铁、火车、汽车主要交通枢纽上，而且在阳朔黄金旅游线路上，水路陆路占齐，交通区位得天独厚。本案交通关系交通关系阳朔旅游黄金线阳朔旅游黄金线交通关系交通关系本案入口1：上海南路本案入口2：建安路本案入口3：龙船坪路本案战略选择与定位SWOT分析优势（S）：象山区区位优势占优处于核心商业辐射圈内良好的滨河及山脊线景观资源路程均在5公里以内区域内的第一个滨水商业街劣势（W）：片区丌够成熟、商业氛围丌足项目道路宽度丌够，丌便通行周边多为老住宅，形象欠佳机会（O）：商业在起步，可发挥空间巨大

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