欧鹏御府住宅项目年度核心推广思路提报方案.pdf-地产文库

欧鹏御府住宅项目年度核心推广思路提报方案.pdf

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房策（其它）

上传人：故事编号：154983 2021-07-15 80页 1.79MB

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1、欧鹏御府度核心推广思路提报 1、要解决欧鹏御府的推广，必须先理清楚璧山的房地产市场情况如果我们用两个蛋糕来比喻重庆和璧山的地产市场，那么2007年就是这么两个小蛋糕璧山重庆璧山重庆到则是这样，璧山还是个小蛋糕，而重庆早已成为巨无霸由于中国的城市化发展，大量青壮年人口涌入一线城市，致使如璧山这样的区县房地产市场增量极为有限。 2007年，璧山仅少量开发商碧桂园、金科、新鸥鹏、天安等开发商巨头扎根璧山，在售项目达数十个同样用蛋糕比喻对于璧山地产市场而言一方面是市场增量有限另一方面是项目多，竞争激烈在蛋糕有限，分食者众多的情况下，欧鹏御府的战略重心就2、应该是扩大项目的市场占有率，抢占更多的蛋糕 2、项目的推广重心在哪？ 2013年入市，欧鹏御府，已经是一个开发了3年的成熟项目其优势、配套、区域价值均已呈现刚刚过去的2016年项目通过小步快跑的方式，已经把价格推向了一个新高面对集团既要溢价又要跑量的任务下应该怎么做？提升号召力让御府成为璧山购房的第一选择只有这样才能满足在涨价的同时，又能保证项目的销量提升号召力品牌提升骄傲计划产品力重整计划案场提升计划由于项目产品价值已经成熟，因此的推广重点应该是在品牌与服务上，通过活动和各种礼品持续不断的制造热度和口碑 3、2017全年推广思路核心策略让每一位3、选择御府的业主感到骄傲线上有了广告线下则真正需要让客户和业主觉得真的很骄傲！品牌提升骄傲计划一个大计划骄傲计划挑战计划+旅游计划+教育计划+礼遇计划贯穿全年带动口碑和热度挑战计划用品牌活动巩固新老客户，因此，建议一年按照四个季度，围绕业主做系列挑战活动在执行上，可以选择新客户挑战御府业主或者凤凰城业主挑战御府业主以此拉近欧鹏业主邻里情春季：鹏友大挑战，谁是大力士活动时间3月份进行招募，4月正式比赛操作方式以春季组织业主搞家运会方式，可组织业主拔河比赛，由客户团队挑战业主团队，或者凤凰城业主与御府业主进行挑战优胜业主团体可获得现金奖励，5000-10000元不等。活动时间5月上旬招募报名，5月下旬开始活动构成啤酒节+酒神挑战赛+美食操作方式联合凤凰城共同举办鸥鹏啤酒节，同时邀

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