成都成华区龙潭地块初步研判定位方案.pptx-地产文库

成都成华区龙潭地块初步研判定位方案.pptx

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定位方案

上传人：故事编号：150401 2021-07-08 35页 6.67MB

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1、成华区成华区龙潭街道龙潭街道3838亩地块初判亩地块初判 CONTENTS 01 地块地块分析分析市场分析市场分析 02 典型项目典型项目 03 初步测算初步测算 04 地块规划指标地块规划指标地块位置地块位置成华区龙潭街道鹤林社区用地面积用地面积 25479.06方（38.2亩）土地用途土地用途二类住宅用地起拍楼面价起拍楼面价 3000元/方容积率容积率 2.0 总建面总建面 50958 建筑密度建筑密度 28% 绿地率绿地率 30% 商业兼容比例商业兼容比例 10% 建筑限高建筑限高满足航空限高公告时间公告时间 2016年1月14日保证金保证金 3900 地块拍卖时间2、地块拍卖时间 2016年02月04日10时付款方式付款方式合同签订1/3/6个月内支付比例5:2:3 地块规划指标一览地块规划指标一览地块占地地块占地3838亩，容积率亩，容积率2.02.0，此前两次流拍，起拍楼面价，此前两次流拍，起拍楼面价30003000元元/ /方方 *14年7月起拍楼面价4000元/方，14年10月起拍楼面价3800元/方区域位置：成华区位于成都东北面，是成渝、成绵、成南三条高速公路和川陕公路的起始点，成都东客站等城际交通重要枢纽布局其间，是成都出川、出海通道的起点。区域人口：2014年末，全区户籍总人口707758人，常住人口94万区域经济：全年全区G3、DP（地区生产总值）达651.0亿元，按可比价格计算（下同）比上年增长6.6%。区域产业现状：三次产业比重分别为0.0%：24.4%：75.6% 产业格局规划：成华区优化产业发展格局，着力打造“一核三轴六区”产业能工区一核：成都国际创意商务中心三轴：二环路现代服务业发展轴、新成华大道文化创意产业发展轴、2.5环商旅产业发展轴六区：建设路商圈、八里庄创意商务区、昭觉寺文化旅游商贸区、新客站城际商旅城、龙潭总部经济城龙潭总部经济城和北湖熊猫国际旅游休闲区区区域域现现状状发发展展规规划划成华区位于成都市区东北部，是成都市面积最大的城区，传统老工成华区位于成都市区东北部，是成都市面积最大的城区，传统老工业区向现代服务业新区转向的示范区域业区向现代服务业新区转向的示范区域区域简介区域简介板块格局板块格局龙潭寺片区龙潭寺片区板块特征：工业园区板块特征：工业园区

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