2020年宁波芝士公园城市教育综合体产品规划方案（35页）.pdf-地产文库

2020年宁波芝士公园城市教育综合体产品规划方案（35页）.pdf

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公园游乐

上传人：故事编号：153494 2021-07-13 35页 15.16MB

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1、宁波万科C-PARK芝士公园 VANKE CHEESE PARK IN NINGBO 旧改项目都是带着镣铐跳舞，而办公改商业则需要舞者有更灵活的腾挪转身，才能在限制中找到自由，在约束下引爆力量。项目背景：宁波日报报业大厦位原为报业集团办公使用。万科通过租赁方式与报业集团合作，由办公空间转变为商用空间长租10年用地面积：4.5万方建筑面积：4.7万方项目定位：打造全品类多业态的城市学习综合体结合音乐厅打造宁波最具影响力的素质教育培训集成平台成为宁波的城市地标之一项目区位：位于宁波最核心区三江口上东靠奉化江，南邻琴桥，西朝宁波最大商圈天一广场，北邻灵桥区位优越，2、周边社区成熟人群定位：以婴幼儿到青少年为主体，以及学习型家长和职场提升年轻人初识丨缘起 ORIGIN “芝士公园”（Cheese Park），以英文“芝士”谐音中文“知识”，意欲以知识的力量撬动宁波这座知识城市。初识丨机缘 CHANCE 彩虹里的芝士（知识）乐园灵桥： “灵桥”对于宁波人来说意义非凡，宁波人亲切地称她为“老江桥”。从唐至今，她经历无数风雨和战乱，几经修缮和改造，始终屹立，见证着宁波这座历史文化名城的发展与变迁。它有一个美丽的传说：相传唐代此地由于江阔水深流急，桥基难以打牢。一筹莫展之际，暴雨降至，眨眼间雨霁虹蜺，经久不散，桥工们心领神会，3、当即照着彩虹的位置顺利下桩，桥就地造起；因有此灵异，遂取名“灵显(现)桥”，简称灵桥。灵桥唐代(公元823年)灵桥唐代(公元823年) 北广场形象感缺失：北侧灵桥正在封闭维护当中，临时搭建的辅桥几乎占据了建筑北侧的整个广场。南广场纯粹的露天停车场：南侧广场作为两层停车场使用，最近的停车位离音乐厅入口里面不超过10米；初识丨现状 PRESENT SITUATION 1F原始结构分析 2F原始结构分析北广场南广场 N N 如何解题？地域文化的重新解读保留原场地记忆点破题丨策略 STRATEGY 打通场地任督二脉南北、东西人流的打通。人车分流。沿河打造风情感商业，沿道路打造时尚简约的展示界面。打造强吸引，强导入的入口打造目的地将六七千方场地，变成主题鲜明的公园，让它成为一个目的地。赋予其个性的形象及色彩焕发老城活力疏通经脉文化延续破题丨策略

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