1、招商招商 奥体公园奥体公园首开前执行推广思考2020.12风尚创意焕新城市进阶的共建大盘地标赋能土地重塑板块的未来城市都心奥体TOD综合体生态宜居活力生活立足共和国运营共建新合肥城市占位产品定位品牌赋能土地趋势立足于城市共建大盘跳脱于项目，构建品牌与城市能级的对话是本案打通品牌关键以及项目双赢的必由之路客户文化营销题眼打通非项目，而是品牌非区域，而是城市运动精神和健康文化细分的圈子#城市共建大盘，2021招商合肥以心焕新#企图心理解合肥首个奥体TOD综合体招商奥体公园认知聚焦招商合肥共建运营城市招商奥体公园板块 城市生长共同体KEY:“链接”成体；城市资源间的链接&协同发展自然体配套体交通体经2、济体生活体陶冲湖、少荃湖二十埠湖体育公园奥体中心五星级酒店商业综合体4号线上盖TOD城市快速路体育产业赛事经济芯屏产业品质住区教育配套医疗配套5C城市模型（CITY 5）奥体TOD综合体 全龄活力健康体KEY:“聚合”成体；生活方式的集成&聚合生态活力运动活力情绪活力家庭活力服务活力有氧通透健体修身零压疏导共享分享温度贴心6H活力标准（HEALTH 6）社群活力功能交互城市一体（中心）生活一体（中心）招商奥体公园#活力中心#招商合肥 战略升维之作明确营销节点下，首开前四波攻势，与核心策略咬合1.112.13.15.14.11.16案名发布&展厅开放4.22首开4.1示范区开放品牌升维|赋能土地3、品牌城市互动 重塑板块阶段主张与未来一体2.27 体育馆&公园奠基板块炒作|城市影响升维土地价值 认知深化产品塑形|场景兑现 强化产品标签 全城引流首开收割|势能营造城市综合体 盛大首开 百年招商 以心焕新公园之城 全龄健康体启幕安徽未来城市的活力中心生活的活力中心活力的场景兑现城市未来活力中心愿景的实践之路01品牌赋能土地品牌赋能土地招商品牌背书+重新定义板块在项目入市阶段，首要实现品牌标签的认知转型必须通过对板块重新定义掷地有声的立住城市运营共建者的品牌角色城市运营共建者的品牌角色2021.1-2021.2 品牌升维|赋能土地策略输出：品牌造势多通路支撑|宫格美图、媒体快讯、官微长文、微信4、刷屏#超越城市预期，招商定义一个板块#品牌运维板块的定义和传播1-共建新一线共建新一线致敬20年 合肥头部企业内容拆解内容拆解2-共建者共建者 共未来共未来招商品牌共建城市的牌面展示3-与未来一体与未来一体招商共建合肥战略作品亮相核心动作|#共建新一线#广告运动、案名发布&展厅开放、新年城市互动01-品牌对城市喊话致敬20年 合肥头部企业基于城市共建者的角色定位，以致敬体联动合肥近20年名声显著头部企业#共建 新一线#招商蛇口招商蛇口 x 城市共建战略作品城市共建战略作品 首座奥体首座奥体TOD综合体综合体 落户合肥落户合肥02-招商的实力呼应共和国的共建者 城市和园区运营服务商招商品牌共建城5、市的牌面展示完成线上一轮品牌形象转型输出的闭环#共建者 共未来#品牌logo+奥体板块icon 前期明确板块定义 业态定位预告品牌IP愿景品牌实力表现HEFEI FUTURE CITY与未来一体45万方奥体TOD综合体 合肥首启覆盖整个年前的顶层主题，招商战略作品落户合肥覆盖整个年前的顶层主题，招商战略作品落户合肥品牌赋能土地，本质是在谈一个与未来一体的故事品牌赋能土地，本质是在谈一个与未来一体的故事03-招商合肥的城市愿景品牌logo+项目logo+板块logo与未来一体与未来一体地址+电话45万方奥体万方奥体TOD综合体综合体 合肥首启合肥首启品牌logo+项目logo远见远见 世界都会的6、发展形态世界都会的发展形态立于世界的眼界，启幕合肥奥体立于世界的眼界，启幕合肥奥体TOD首座奥体首座奥体TOD综合体综合体 合肥首启合肥首启案名案名发布发布倒计时倒计时3天天地址+电话传播设置传播设置-案案名发布倒计时名发布倒计时#共建新一线 与未来一体#品牌logo+项目logo标定标定 奥体时代的奥体时代的TOD坐标坐标不是每座城市，都能诞生奥体不是每座城市，都能诞生奥体TOD首座奥体首座奥体TOD综合体综合体 合肥首启合肥首启案名案名发布发布倒计时倒计时2天天地址+电话传播设置传播设置-案案名发布倒计时名发布倒计时#共建新一线 与未来一体#品牌logo+项目logo划界划界 城市版图的场7、域新生城市版图的场域新生 一座奥体一座奥体TOD，定义一个板块的诞生定义一个板块的诞生首座奥体首座奥体TOD综合体综合体 合肥首启合肥首启案名案名发布发布倒计时倒计时1天天地址+电话传播设置传播设置-案案名发布倒计时名发布倒计时#共建新一线 与未来一体#案名发布暨板块解读视频一座新的城市地标招商合肥，中国城市和园区运营服务商共建新一线，与未来一体合肥首座奥体TOD综合体 跨越未来而来奥体板块项目区位图划定奥体板块项目区位图划定临近项目区位图基础升级优化临近项目区位图基础升级优化奥体板块划分TOD线路补充合肥南站、各区链接立体公园+地标质感核心动作核心动作-展厅开放展厅开放#城市的见证，临展事件8、化#临展契合节点开放事件化，立足差异化持续做品牌的影响力结合新年返乡的节点，以资源的延续链接对品牌产生关注度的客群招商奥体公园X李宁5C城市馆展厅开放 暨 全民健康包首发展厅定制包装建议展厅定制包装建议网红打卡型网红打卡型/价值故事型价值故事型 打卡类DP：联名nike 运动藏品空间奥体地标巡礼：写真美图+板块赋能解读展厅引流互动展厅引流互动 城市级冬跑激励城市级冬跑激励 引流案场领取福利引流案场领取福利招商奥体公园 X NIKE NRC 线上城市跑挑战赛#加入我们 用奔赴姿态 为2021漂亮开场#面向全市跑步爱好者，发起邀约，设置不同门槛挑战完成可至展厅领取 联名NIKE定制礼包长期打卡类：9、8天跑完马拉松、短期冲刺类：1km极速冲内容设置：奥体中心 一座城市的价值风向标奥体效应 城市发展的助推器不是每一座城市，都能诞生奥体奥体+TOD 领先于世界的城市开发运营模式NEXT CITY 奥体TOD时代核心物料核心物料I-奥体画报奥体画报带动区域房价跳涨的新型跳板一座奥体中心高起点高投入的政府远景规划自成区域中心的配套经济效应与国际文化接轨的城市新节点奥体板块的诞生区域交通城市绿化城市商圈社会设施人居升级城市新中心的雏形内容设置：招商百年央企 共建城市实力展示面奥体板块价值对标背书1km2奥体TOD资源板块价值梳理招商奥体公园 产品规划基础面招商奥体公园价值手册核心物料核心物料I I-10、价值折页价值折页#5C城市 与未来一体#奥体TOD板块 1km城市生长共同体对标世界奥体板块城市，以政府规划为蓝本，链接自然、配套、交通、经济、生活等，对标世界奥体板块城市，以政府规划为蓝本，链接自然、配套、交通、经济、生活等，多维度构建多维度构建5C一体中心的区域价值，完成奥体板块资源认知塑形一体中心的区域价值，完成奥体板块资源认知塑形04-奥体板块资源认知构建四园环绕，多元活力五大商体，五星酒店地铁TOD，城市快速路体育赛事，芯屏产业教育优渥，医疗比邻02资源生活方式资源生活方式政府背书 板块势能升维年后的第一个发声节点，有着重新亮相的节点意义在品牌转型、土地重塑之后招商共建城市，给合肥带11、来了区域生活方式2021.2-2021.3 板块炒作|城市影响策略输出：板块演绎多通路支撑|微信刷屏、官微长文、宫格美图、媒体大V、朋友圈信息流#超越城市预期，招商创领一种生活#板块资源生活的场景和传播1-百年招商百年招商 以心焕新以心焕新年后亮相的活力焕新展现内容拆解内容拆解2-一座城市的奥体一座城市的奥体TOD理想理想 体育馆&公园奠基仪式3-共见共见 奥体奥体TOD时代时代板块生活方式价值演绎核心动作|体育馆&公园奠基仪式、听见 奥体TOD之声线上互动01-愿景向往-生活的活力中心HEFEI FUTURE CITY百年招商 以心焕新45万方奥体TOD综合体 约89-140m健康社区新作 12、全城预约从品牌、土地、社区，招商以心焕新的故事线从品牌、土地、社区，招商以心焕新的故事线到到奥体奠基仪式奥体奠基仪式节点，达到情绪的顶点节点，达到情绪的顶点招商招商年年 健康红健康红 全龄跨年包全龄跨年包幼儿：计数跳绳、小学：篮球、中学：运动头带、成年：水壶、速干衣、护腕等#招商粉的培养#核心动作核心动作-新年城市互动新年城市互动02-年后第一声 城市新闻级一座城市的奥体TOD理想 合肥新站 奥体体育馆&公园奠基仪式开年后第一个节点，利用官方政府站台的形式开年后第一个节点，利用官方政府站台的形式为品牌的城市共建形象转型进行快速有效的识别为品牌的城市共建形象转型进行快速有效的识别#全民健康一体全13、民健康一体#01媒体的见证*即是招商的命运之地，也是新站的开辟之地*新站政府其实早有规划，奥体TOD板块浮出水面*继天鹅湖奥体之后，合肥再添一座奥体板块？媒体人VS招商奥体板块 新站乃至城市的未来城市思想者的奥体TOD理想 体育界名人（吴向东）|知名运动社团成员|体育经济从业者02KOL的见证100位招募健康官的奥体TOD理想奥体奥体TODTOD生活健康体验官生活健康体验官钻石会员卡钻石会员卡-健康官限量版健康官限量版招商奥体公园板块周边政府规划发布一座城市的奥体TOD理想 招商&合肥 综合运营合肥招商奥体公园板块 成就合肥新一代都心03政府的立证后宣设置官方证言 奥体TOD理想的强势背书“我14、们思考的是，这片土地之于合肥的伟大使命，它将为城市开启首个奥体TOD实践区”“这是新站崛起的大势所趋，也是招商共建新一线的必然之地。”“建筑理应参与一座城市的现代化进程，水立方之后，又一次看见这种可能性。”#共共 见见 奥 体奥 体 T O DT O D 时时 代代#新站区域领导招商蛇口领导澳大利亚PTW建筑设计事务所 03-板块生活场景化共见 奥体TOD时代 板块资源深化整合板块资源深化整合 生活场景传递生活场景传递立足差异化持续做项目的影响力立足差异化持续做项目的影响力听见奥体听见奥体TOD时代之声时代之声招商奥体公园招商奥体公园 x 喜马拉雅喜马拉雅音画传递奥体TOD板块的生活价值表现是15、城市向前的脚步是城市向前的脚步 也是时代向上的脉搏也是时代向上的脉搏高新 政务 新站一线贯连这是地铁这是地铁4号线号线是自然的留笔是自然的留笔 也是城市的健康体也是城市的健康体陶冲湖公园 二十埠河景观带 11万方体育公园 这是城市活力原点这是城市活力原点是繁华的聚场，也是生活的精彩秀场是繁华的聚场，也是生活的精彩秀场规划星级酒店、商业综合体、西侧商业用地这是奥体这是奥体TOD商业中心商业中心板块资源价值传递03场景兑现体验场景兑现体验把故事装进示范区里 全城引流示范区开放本身，是对本案顶层故事场景搭建的实体展示招商的城市共建大盘焕新之路于城市、品牌、社区，所有的故事装进示范区2021.3-2016、21.4 产品塑形|场景兑现愿景体验-活力的场景兑现HEFEI FUTURE CITY公园之城 全龄活力健康体45万方奥体TOD综合体 约89-105m精装高层 全城争藏城市维度定义，项目以城市级城市维度定义，项目以城市级ICON“城市生长共同体城市生长共同体”“全龄活力健康体全龄活力健康体”开启开启“生活活力中心的城市更新，延伸出理想生活的无限可能生活活力中心的城市更新，延伸出理想生活的无限可能#示范区开放的最好方式，是把每一个“以心焕新”的故事陈列其中#售楼部地标命名：#奥体TOD城市规划展示馆#示范区开放节点，化为城市区域的规划展示单元示范区开放节点，化为城市区域的规划展示单元中心地标示17、范区的故事线构想城市生长共同体城市生长共同体奥体奥体TODTOD综合体展示墙综合体展示墙示范区的故事线构想城市共建者城市共建者招商蛇口品牌影音室招商蛇口品牌影音室示范区的故事线构想全龄活力健康体全龄活力健康体66H H健康生活馆健康生活馆城市空间多馆一体：3个体验中心，一种价值动线示范区故事线#我与合肥，一体未来#招商运营城市展馆设计招商运营城市展馆设计关乎合肥未来的想象，正在被激活章节二：合肥的奥体TOD活力新中心章节三：共和国之子，招商共建百年招商从深圳蛇口开始的城市共建故事，赋能土地实力章节一：序言“城市应该被看作一个有机的、互动的、新旧融合下拥有混合功能的生命体”。美国学者Jane J18、acobs从城市生长共同体到全龄活力健康体章节四：6H健康一体，终将到来的未来从城市生长共同体到全龄活力健康体开盘主题开盘主题启幕安徽未来启幕安徽未来45万方奥体万方奥体TOD综合体综合体 约约89-140m城市综合体城市综合体 开盘在即开盘在即热销话题现象级神盘话题炒作，价格正式释放 多维度节奏感造势红盘形象热度流量 奥体TOD24小时 节奏性首开前热销势能营造（首开信息正式释放）#*元/平起，45万方奥体TOD综合体 约89-140m城市综合体#首开信息释放不足24小时 首批已满首推公园高层 已逾预约满额再现西南速度三宫格从翡翠江来到滨湖江来 再到政务未来红盘热度逐渐加速招商奥体公园 4月19、22日耀世首开45万方奥体TOD综合体 约89-140m城市综合体 预约倒计时2021年的现象级红盘来了 24小时盘活了整个合肥新站 价格释放 媒体热度炒作持续性人气小视频补充#奥体TOD现象红盘，面向未来的胜利#此刻时不可待，只为更好的未来#奥体TOD24小时#招商奥体公园 4月22日耀世首开45万方奥体TOD综合体 约89-140m城市综合体 预约倒计时招商奥体公园 4月22日耀世首开45万方奥体TOD综合体 约89-140m城市综合体 预约倒计时开盘前价值夯实大盘逻辑不断升华共享的板块未来体验89-140m不止综合体更与未来一体陶冲湖、少荃湖二十埠湖体育公园奥体中心五星级酒店4号线上盖l20、ogo首开在即89-140m综合体大盘地铁4号线上奥体公园旁陶冲湖、少荃湖二十埠湖体育公园奥体中心五星级酒店4号线上盖logo首开在即89-140m奥体公园旁综合体大盘陶冲湖、少荃湖二十埠湖体育公园奥体中心五星级酒店4号线上盖logo首开在即精致户型景观定制化全龄呵护阶段重心销售节点时间节点2推广内容营销设计媒体策略场景介绍主述方向媒介话题公关事件行业主媒网络新闻城市媒介包装类道具类35品牌转型，赋能土地品牌转型，赋能土地首开#新一线的合肥，需要心动力新一线的合肥，需要心动力#共建新一线共建新一线致敬20年 合肥头部企业房精：房精：#城市运营服务商，招商再造一座城城市运营服务商，招商再造一座城21、#合肥楼市：合肥楼市：#2021年，合肥的奥体时代元年年，合肥的奥体时代元年#户外/公交站牌/LED大屏/停车场大牌景观周：景观周：#招商在造一种健康体社区招商在造一种健康体社区#安徽楼市安徽楼市：#奥体奥体TOD现象红盘，面向未来的胜利现象红盘，面向未来的胜利#头条/官微/微信/媒体/第三方奥体主题临展点主包装、品牌元素、展柜体育馆&奥体公园奠基仪式包装奥体TOD城市规划展示馆首开案场氛围包装招商奥体公园案名发布视频板块主题运动类周边礼品等产品塑形，竞争差异产品塑形，竞争差异场景总结，兑现扩容场景总结，兑现扩容临展开放暨案名公布板块炒作，城市影响板块炒作，城市影响百年招商百年招商 以心焕新以22、心焕新跨年全龄健康大礼包及炒作视频5C城市蓝本，6H生活白皮书14首开收客首开收客与未来一体与未来一体约约45万方奥体万方奥体TOD城市旗舰作品城市旗舰作品招募奥体招募奥体TOD生活体验官生活体验官奥体奠基暨百位健康官招募#城市首座奥体城市首座奥体TOD模型诞生模型诞生#城市运营招商，为合肥创造一个板块城市运营招商，为合肥创造一个板块#公园之城公园之城 全龄活力健康体全龄活力健康体45万方奥体万方奥体TOD综合体综合体约约89-140m健康社区新作健康社区新作招商奥体板块招商奥体板块 2021未来都心作品未来都心作品启幕安徽未来启幕安徽未来45万方奥体万方奥体TOD综合体综合体约约89-14023、m健康社区新作健康社区新作#合肥进入奥体合肥进入奥体TOD时代，人居在此升级时代，人居在此升级#全国首个配备心理咨询师的小区诞生全国首个配备心理咨询师的小区诞生#合肥合肥奥体奥体TOD城市规划展示馆城市规划展示馆招商奥体公园共建城市展馆示范区开放#招商招商6H健康健康+体系，定义健康社区体系，定义健康社区#春节返乡认筹验资升级验资#奥体心，健康体，盛大开盘奥体心，健康体，盛大开盘#奥体奥体TOD现象红盘，面向未来的胜利现象红盘，面向未来的胜利#定存中国红中国红 健康年健康年 全龄健康大礼包全龄健康大礼包全民健康时代，100位大使祝福合肥 一座城市的奥体一座城市的奥体TOD理想理想2021招商合肥品牌发布暨城市共建者大会盛大首开盛大首开奥体奠基仪式示范区开放推广总结核心聚焦：城市共建大盘土地场景：1平方公里城市生长共同体物质定位：45万方奥体TOD公园综合体案名建议：招商奥体公园阶段主题：与未来一体/百年招商，以心焕新/公园之城，全龄活力健康体/启幕安徽未来营销企图心：招商，以心焕新产品场景：全龄活力健康体顶层故事线：更国际的文化体，新合肥的招商体板块重塑：招商奥体公园板块