房地产基础知识及开发流程房地产专题报告培训课件.pdf-地产文库

房地产基础知识及开发流程房地产专题报告培训课件.pdf

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培训课件

上传人：故事编号：151224 2021-07-10 25页 1.81MB

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1、教育培训系列报告房地产专题报告房地产专题报告投资规划部目录 01.01.报报告告进进度计度计划划 0202. .房房地地产产基础知基础知识识 0303. .房房地地产产开发流开发流程程 0404. .房房地地产产法律法法律法规规 0505. .房房地地产产税法介税法介绍绍 06.06. . . 0101 报告进度与规划报告进度与规划时间主题重点摘要报告人协助人 2006-11-1房地产基础知识 1.大陆房地产制度 2.专业术语 all 2006-11-8房地产开发流程介绍 1.公部门审批 2.私部门操作 all 2006-11- 15 房地产开发法规介绍 1.规划 2.建筑 3.金融 2、all 2006-11- 22 房地产税法实务介绍 1.所得税 2.营业税 3.增值税 4.其他 all 2006-11- 29 商业地产入门 1.何谓商业地产 2.零售业专业术语 all 2006-12-6商业地产市场调研方法 1.调研内容 2.经验分享 all 2006-12- 13 经济指标介绍与说明 1.常用经济指标 2.经济指标如何应用 3.实例分析 all 2006-12- 20 市场定位与差异化分析 1.如何寻找差异化 2.市场定位方法 3.市场定位内容 4.实例分析 all 2006-12- 27 2006大陆商业地产回顾 1.重要大事记 2.宏观市场环境分析 3.区域比较分析3、 4.重要实例分析 all 进度进度与与规规划划 0202 房地产基础知识房地产基础知识中国中国大大陆现陆现行行土地土地制度制度全部土地都为社会主义公有制社会主义公有制全民所有制（国有土地）集体所有制（集体土地）全民所有制：所有权属于国家代表的全体人民，具体由国务院代表国家行使；集体所有制：村农民集体；村内两个以上农村集体经济组织的农民集体；乡（镇）农民集体。国有土地使用权出让国家土地使用者土地使用权(一定年限) 土地使用权出让金(提前支付) 土地使用权出让(土地一级市场)由国家垄断。只拥有土地使用权，没有所有权。国有土地使用权出让方式 1.招标方式 2.拍卖方式 3.协议方式 4.挂牌方式国有土地使用权出让年限 1.居住用地：70年 2.工业用地：50年 3.教育、科技、文化卫生、体育用地：50年 4.综合或其它用地：50年 5.商业、旅游、娱乐用地：

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