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上传人：故事编号：150642 2021-07-09 44页 8.62MB

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1、一座晴川府半部武汉史【武汉区域】晴川府项目示范区打造分享【壹】晴负盛名项目概况项目项目名称名称晴川府地价地价25.31亿元楼面价楼面价20160元/ 占地面积占地面积47.41亩建筑面积建筑面积172124.99 住宅面积住宅面积71002 户型规划户型规划167328 容积率容积率4.0 01-项目概况项目位于汉阳区晴川大道与拦江路交汇处，黄鹤楼对岸，坐拥不可再生的一线滨江资源，处于长江主轴规划”的核心板块。东临汉阳江滩主题公园，与晴川阁全长约1424米，北接汉正街文化旅游商务区，西靠归元文化片，项目南面大牌房企不断入驻，未来区域潜力无限。 02-项目背景地王豪宅2、经过19家房企210次竞价以楼面价20160元/拍下内环滨江地块成为武汉2017年新地王刷新武汉楼市记录项目位于黄鹤楼对岸，正源之上地处武汉内环核心坐拥不可再生一线滨江资源正处于长江主轴规划核心版块汉阳区为非传统豪宅区域，区域内豪宅属性较弱但具有区隔于竞品的内环滨江、人文历史价值项目定位武汉市豪宅第一阵列如何将项目核心价值放大化，引起顶豪客户的关注引领武汉新豪宅时代，实现高溢价是我们需要思考的。 03-项目思考【贰】晴负盛名形象塑造 01-深挖地王价值在形象塑造上，本案推广策略主诉人文历史故事线，根据项目核心价值重点塑造“一座晴川府半部武汉史”。地脉历史3、地脉以山川走向为其标志，故风水家称之为龙脉，即是随山川行走的气脉。项目位于长江上游，背后原是凤栖山，面朝滚滚长江，背山面水，是龙凤相依的风水宝地。人文历史祢衡、李白、崔颢、岳飞等风流人物均先后在此留下了脍炙人口的诗句与传奇，千载汉阳里藏着文人将士的无尽典故。建筑历史自三国时代建造的铁门关，再到古琴台、晴川阁、黄鹤楼、汉阳树、归元寺等历史建筑，环伺项目。 02-占位城市级，形成IP 在形象塑造上，本案推广策略主诉人文历史故事线，根据项目核心价值重点塑造“一座晴川府半部武汉史”。项目案名：晴川阁距离项目1.4公里，“府”多为名流显贵、绅士商贾居住。古有“芳草萋萋鹦鹉洲，晴川历历汉阳树”诗句，故取名为晴川府，增强项目形象展示。项目定位：黄鹤楼对岸，武汉正源，滨江大宅。整体包装定位现代新中式，依托贵胄王权顶层人群作为标榜，打造府系大

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